- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1901595
ผลตอบแทนการเช่า 7%
พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿2,800,000
ราคาขาย
฿2,800,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 64.23 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,800,000 (฿43,593/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
25 ก.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
6
ห้องนอน
1
ขนาด
64.23 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿43,593
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
คนสัญชาติไทย
เฟอร์นิเจอร์
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Waterford Park Rama 4
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,248/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1901595
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿2,800,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,248/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
15
ผลตอบแทนการเช่า
7%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
เจ้าของโครงการ:
V.P. Assets Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2542)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
514
พื้นที่ของโครงการ:
11-1-38.3 ไร่
สถานที่
BTS พระโขนง
- 0.8 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สวนหย่อมชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
ขาย 7
ให้เช่า 48
฿5,950,000
฿45,769/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿2,400,000
฿53,027/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.26
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,300,000
฿57,129/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40.26
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
฿5,950,000
฿49,583/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
฿3,800,000
฿52,778/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
72
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
฿2,800,000
฿43,593/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
64.23
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
฿3,500,000
฿51,471/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
68
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
ดูทั้งหมด (7)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,248 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS พระโขนง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 ไปประมาณ 0.8 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ที่ตั้งดีเยี่ยมและคุ้มค่าเงิน
คอนโดตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ขับรถเพียงไม่นานก็ถึง BTS พระโขนง แหล่งธุรกิจและการพักผ่อน โรงเรียน แหล่งช้อปปิ้ง และสถานบันเทิงยามค่ำคืนในสุขุมวิทก็อยู่ใกล้ๆ ห้องนอน 2 ห้องที่ยอดเยี่ยมพร้อมขนาดที่เหมาะสมในราคาสุดพิเศษ
คอนโดใกล้แม่น้ำพระโขนง
คอนโดใกล้แม่น้ำพระโขนง เห็นกำลังลดราคาอยู่เมื่อเดือนที่แล้ว เราจึงตัดสินใจซื้อห้อง 1 ห้องนอน ที่คอนโดนี้ เป็นห้องที่มีขนาดกำลังดีเลยค่ะ มีเฟอร์นิเจอร์มาให้อย่างดี มองเห็นวิวเมือง เพิ่งย้ายมาอยู่เมื่ออาทิตย์ก่อน บรรยากาศน่าอยู่ค่ะ ภายในโครงการมีความสะอาด มีสวนหย่อมสำหรับพักผ่อน สระว่ายน้ำก็ใหญ่มาก
คอนโดเก่า คุณภาพเหมาะสมกับราคา
ที่นี่เป็นคอนโดเก่าที่เราอาศัยมาได้สักพักแล้ว ถึงแม้ว่าจะเป็นคอนโดเก่าก็จริง แต่ภายในกว้างขวางมากเลยค่ะ ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง ขนาดห้อง ที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมากกว่าคอนโดแบบใหม่ในบริเวณใกล้เคียง และราคาก็ไม่สูงมากอีกด้วย เหมาะสำหรับอยู่กันเป็นครอบครัว บริเวณมีมุมพักผ่อนที่เป็นสวนหย่อมอยู่หลายจุด ถ้าเรามีเวลาในวันหยุดเราก็ชอบมานั่งเล่นชิล ๆ ได้อย่างเป็นส่วนตัว เพราะพื้นที่ไม่ค่อยมีคนวุ่นวาย และระบบรักษาความปลอดภัยก็ดีอีกด้วย ในส่วนของทำเลที่ตั้งนั้น คอนโดนี้อยู่โซนชานเมืองแต่ก็ไม่ไกลจากเมืองมาก สามารถเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวได้สะดวกมากค่ะ
คอนโดคุณภาพ ในพระโขนง
คอนโดสิ่งแวดล้อมและบรรยากาศดี พักผ่อนได้อย่างสบายใจ และสะดวกสบาย เพราะคอนโดนี้ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สนามเด็กเล่น สวนหย่อมรอบ ๆ โครงการ และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ดิฉันมาพักอาศัยที่นี่เป็นเวลา 2 สัปดาห์กับเพื่อนคนไทยด้วยขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอน โดยรวมโอเค ดีมาก อยู่อาศัยก็สะดวกสบาย อีกทั้งใกล้กับแหล่งท่องเที่ยว และยังใกล้กับความเจริญอีกด้วย อย่าง BTS พระโขนง และพวกห้างสรรพสินค้า
ราคาไม่แพง
ตึกที่นี่ค่อนข้างเก่าและสภาพภายในห้องก็ไม่ได้รับการดูแลเท่าไหร่ เฟอร์นิเจอร์เริ่มพัง แต่มีพื้นที่ส่วนกลางให้บริการครบ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสนามเด็กเล่น ส่วนทำเลของที่นี่นั้นก็ดี ตั้งอยู่ติดกับริมคลองพระโขนง บรรยากาศเงียบสงบและร่มรื่น เพื่อนบ้านที่นี่ก็เป็นมิตรมาก ที่สำคัญคือราคาไม่แพง
กรุงเทพมหานคร
พระโขนง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.72M - ฿0.99B -
ประกาศขายบน BPP
1,156 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.11K - ฿1.52M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,921 ยูนิต -
ไป BTS พระโขนง
1.7 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
29.7 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
738
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบล็สทาวน์ สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
772
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.5K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอสปาย สุขุมวิท 48
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
837
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไลฟ์ สุขุมวิท 48
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
612
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เบส สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
415
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
356
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิช โมโน สุขุมวิท 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
434
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.5K - ฿17K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
S Condo Sukhumvit 50
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿3.99M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วายน์ สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
460
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4
รายการโปรด
The Waterford Sukhumvit 50 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50)
Bless Town Sukhumvit 50 (เบล็สทาวน์ สุขุมวิท 50)
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 (ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 50 )
Aspire Sukhumvit 48 (แอสปาย สุขุมวิท 48)
Life Sukhumvit 48 (ไลฟ์ สุขุมวิท 48)
The BASE Sukhumvit 50 (เดอะ เบส สุขุมวิท 50)
Mayfair Place Sukhumvit 50 (เมย์แฟร์ เพลส สุขุมวิท 50)
Niche Mono Sukhumvit 50 (นิช โมโน สุขุมวิท 50)
S Condo Sukhumvit 50
Wyne Sukhumvit (วายน์ สุขุมวิท)