ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ VIP Kata Condominium 1 (วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U85742

รับประกันการเช่า 7% ระยะ 7 ปี

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿5,543,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

47.50 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2561

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,543,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ VIP Kata Condominium 1 (วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2561 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿5,543,000 (฿116,695/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ก.ย. 2561

อัพเดทล่าสุด 4 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน 1

ขนาด 47.50 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿116,695

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ถือสัญญาเช่าระยะยาว

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน A5

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,850/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U85742

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,543,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,850/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

รับประกันผลตอบแทนการเช่า

ระยะเวลาประกันการเช่า

7 ปี

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

เจ้าของโครงการ: Phuket9 Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2561)

จำนวนชั้น: 7

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 209

พื้นที่ของโครงการ: 2-1-0 ไร่

สถานที่ หาดกะตะ - 0.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

สระว่ายน้ำ

ชั้น 4
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 4
แผนกต้อนรับ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 1 สัปดาห์ที่แล้ว

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

ดูทั้งหมด (15)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Within 15 days

30%

งวดที่ 2

WItn in 3 months

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,850 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

โครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 7% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 7 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

Within 15 days

30%

งวดที่ 2

WItn in 3 months

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดยังใหม่ เดินไปหาดกะตะแค่ 10 นาที

Dick Fischer, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว

แถว ๆ กะตะและกะรนมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่ประมาณ 80% และผมว่าที่นี่หาของกินง่ายมาก ๆ มีร้านอาหารสไตล์ยุโรปเยอะแยะ แถมยังเดินไปชายหาดแค่ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น คอนโดที่นี่สูง 7 ชั้น ห้องผมอยู่ชั้นที่ 6 เป็นวิวสระว่ายน้ำ และตอนย้ายเข้ามีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ที่นี่สะอาดมากและมีการซ่อมบำรุงดีสุด ๆ แทบไม่มีปัญหาเรื่องของพังหรือสิ่งสกปรกเลย สมกับเป็น VIP จริง ๆ ข้อเสียคือผมคิดว่าที่จอดรถอาจจะเล็กเกินไป และค่อนข้างพลุกพล่านในช่วงหน้า High Season

คอนโดมิเนียมใจกลางกะตะ เดินทางสะดวก ชีวิตสบาย

Dick Fischer, สหรัฐอเมริกา, 6 ปีที่แล้ว

ผมเดินทางมาเที่ยวภูเก็ตในช่วง ซัมเมอร์ ของทุกปีอยู่แล้ว โดยครั้งนี้ผมเลือกพักอาศัยบริเวณกะตะ และเช่าที่พักกับ VIP Kata Condominium 1 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมที่สวยงาม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี อีกทั้งภายในห้องพักที่ผมเช่าก็จัดตกแต่งอย่างเป็นระเบียบ เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ มีคุณภาพ รวมถึงการแบ่งโซนพื้นที่ใช้สอย ก็เหมาะสมกับขนาด 1 ห้องนอน นี้ด้วย นอกจากนี้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ยังใกล้กับชายหาดอย่าง หาดกะตะ เพียง 800 เมตร เดินทางสะดวก เพราะโครงการตั้งอยู่ในย่านแหล่งท่องเที่ยว จึงเป็นทริปการพักร้อนที่ดีมาก แถมได้รู้จักผู้คนมากมายอีกเช่นกัน

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿1.2B
ประกาศขายบน BPP
1,733 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿700K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
168 ยูนิต
ไป หาดกะตะ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.3 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ กะตะ วีไอพี

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿4.6M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

388

ราคา

฿4.51M - ฿7.89M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี กะตะ ลักชูรี่

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.5M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โซ ออริจิ้น กะตะ

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

686

ราคา

฿3.25M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ บาลานซ์ บาย เดอะ บีช

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.32M - ฿11.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

วีกะตะ 3

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿7.09M - ฿26.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะบีช ไฮท์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.26M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บีช คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

352

ราคา

฿3.29M - ฿6.58M

▼ -23.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿50M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Kata Beach Guesthouse

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน