ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Walden Thonglor 8 condominium (วาลเด้น ทองหล่อ 8)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1138308

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿10,530,748

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

41.87 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ก.ค. 2564

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿10,530,748

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Walden Thonglor 8 condominium (วาลเด้น ทองหล่อ 8)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 41.87 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2564 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿10,530,748 (฿251,511/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 9 ส.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 41.87 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿251,511

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 1BR Plus

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿4,103/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1138308

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿10,530,748

ค่าส่วนกลาง

฿4,103/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: วาลเด้น ทองหล่อ 8

เจ้าของโครงการ: Habitat Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2564)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 117

พื้นที่ของโครงการ: 1-0-0 ไร่

สถานที่ BTS ทองหล่อ - 1.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 1

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

฿10,639,668฿10,709,499

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8

ดูทั้งหมด (26)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

Down Payment

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

75%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿98 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿4,103 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿980 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS ทองหล่อ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 ไปประมาณ 1.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วาลเด้น ทองหล่อ 8 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

10%

งวดที่ 2

Down Payment

15%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

75%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการที่น่าสนใจ

Lacey Harker, สหราชอาณาจักร, 4 ปีที่แล้ว

ศึกษาคอนโดในย่านทองหล่อมาหลายที่ แล้วสนใจโครงการนี้ค่ะ เพิ่งได้มีโอกาสไปดูห้องตัวอย่างมาเมื่อวานนี้เอง คือเราค่อนข้างชอบห้องแบบ 2 ห้องนอนของที่นี่มาก ขนาดไม่กว้างมากนัก แต่การตกแต่งนั้นหรูหรามาก เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกใช้นั้นมีคุณภาพดีเยี่ยม สิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ก็มีหลายอย่างชอบสวนหย่อมที่ทางโครงการปลูกไว้ทั้งบนชั้นดาดฟ้าและรอบ ๆ โครงการ ทำให้ได้บรรยากาศที่ร่มรื่นดีค่ะ อีกอย่างที่ชอบคือมีออนเซ็นแบบญี่ปุ่นด้วย เหมาะสำหรับคนรักสุขภาพอย่างเราค่ะ

คอนโดคุณภาพเยี่ยม

Takeshi S., ประเทศญี่ปุ่น, 4 ปีที่แล้ว

ผมตัดสินใจจองที่นี่ เมื่อไม่มานานมานี้เองครับ ส่วนตัวผมได้ศึกษาข้อมูลมาอย่างถี่ถ้วนไม่ว่าจะเสิร์ชข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต และ ไปดูห้องตัวอย่าง ก่อนตัดสินใจซื้อที่นี่ ทั้งวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ ทั้งหมดเป็นแบรนด์ที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานทั้งนั้น สิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดก็ถือว่าให้มาแบบจัดเต็มมากเลยทีเดียวนะครับ หลัก ๆ ก็จะมีพวก ฟิตเนส ลิฟต์ ซาวน่า สระว่ายน้ำ และที่สำคัญมีออนเซ็นด้วยครับ ถูกใจคนญี่ปุ่นอย่างผมมาก มีห้องให้เลือกแบบ 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาดไม่กว้างมาก ไม่แนะนำถ้าจะอยู่กันหลายคน แต่สำหรับผมอยู่คนเดียวถือว่าโอเคครับ การตกแต่งภายในห้องก็ถือว่าดูหรูหรามาก ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องมาครบ พร้อมอยู่ เลยไม่ต้องไปเสียเวลาเลือกเฟอร์นิเจอร์ด้วยตัวเอง แล้วยังต้องมากังวลอีกว่าเฟอร์นิเจอร์ที่เลือกมาจะเข้าห้องของเราไหม เรื่องการเดินทางก็ง่ายนะครับ ใกล้ BTS ทองหล่อ ผมก็ได้ยินมาแว่ว ๆ ว่าในอนาคตจะมี monorial สายสีเทา ทำให้การเดินทางยิ่งสะดวกเข้าไปอีก ใครมีรถยนต์ก็สะดวกไม่แพ้กันนะครับ เพราะทำเลโครงการถือว่าอยู่ใกล้ทางด่วน รามอินทรา- อาจณรงค์ และ ทางด่วนศรีรัช อีกอย่างแถวนั้นมีร้านอาหารให้เลือกหลายสไตล์ และห้างดังเยอะแยะมากมาย ให้ได้เดินจับจ่ายใช้สอยในวันว่าง ๆ ใครสนใจสามารถเข้าไปดูห้องตัวอย่างได้นะครับ ผมรับรองว่าไม่ผิดหวังจริง ๆ

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.19M - ฿3.5B
ประกาศขายบน BPP
3,235 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿5.95M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,133 ยูนิต
ไป BTS ทองหล่อ
1.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
26.7 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วาลเด้น ทองหล่อ 8

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

101

ราคา

฿5.01M - ฿19.9M

▼ -16.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿55.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿12M - ฿66.1M

▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35.1K - ฿130K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลา ซิตต้า

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.7M - ฿33.1M

▼ -28% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50.1K - ฿280K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฮชคิว บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

197

ราคา

฿8.01M - ฿150M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K - ฿89.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฮมป์ตัน ทองหล่อ 10

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿32M

▲ 20.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.1K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รีเซิร์ฟ 61 ไฮด์อะเวย์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

155

ราคา

฿11.4M - ฿59.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45.1K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รีเซิร์ฟ สุขุมวิท 61

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

186

ราคา

฿7.81M - ฿32.6M

▼ -7.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ออริจิ้น ทองหล่อ เวิลด์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

669

ราคา

฿20.1M - ฿35.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1182

ราคา

฿8.52M - ฿42.1M

▼ -23.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿95.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมเดิร์น ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿17M

▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿1.1M

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน