- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Suksawat - Rama 2 (ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2)
เลขที่ยูนิต:
U1841152
ผลตอบแทนการเช่า 5%
บางมด, จอมทอง,กรุงเทพมหานคร
฿3,000,000
ราคาขาย
฿3,000,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Lumpini Ville Suksawat - Rama 2 (ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 41 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 บนทำเลของ บางมด, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿3,000,000 (฿73,171/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿13,000 ต่อเดือน
ทำเลดีมากติดเซเว่น แบงค์กรุงไทย ตลาดอินดี้ ตลาดเช้าวัดนาค
ขาย ลุมพินี สุขสวัสดิ์-พระราม2 ห้องใหญ่ 1 ห้องนอนขนาด 41 ตรม. ทั้งหมด 35 ชั้น ทำไมต้องเป็นห้องนี้ 1. ตำแหน่งเป็นห้องหัวมุม ด้านหน้า 2. ห้องแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจน 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ระเบียง 1ห้องรับแขก น่าอยู่ 3. ข้างห้องไม่ติดใคร ส่วนตัวไม่รบกวนเพื่อนบ้านและไม่มีเพื่อนบ้านรบกวน 4. ได้เห็นวิวแม่น้ำ น้ำจะทำให้คุณเย็นและรู้สึกสบายใจขึ้น 5. ได้วิวโค้งน้ำที่งดงามมาก ทั้งด้านสะพานกรุงเทพ สะพานพระราม9 และเห็นสะพานภูมิพลอีกด้วย 6. กลางวันเพลิดเพลินกับการมองเรือ กลางคืนเพลิดเพลินกับ LondonEye ชิงช้าสวรรค์เอเชียทีค เห็นไฟสวยมาก แม้กระทั่งเวลาฟ้าเริ่มสว่างพระอาทิตย์ขึ้น หรือพระอาทิตย์ตก คุณจะเห็นไฟสลัวๆสวยงามมาก เหมือนบรรยากาศรีสอร์ท 7. มองลงไปคุณก็จะเห็นวิวสระว่าย วันไหนที่คุณอยากลงไปเล่นมองจากห้องก็เห็นเลยว่าคนเยอะไหม 8. คุณได้เห็นการจราจรหน้าคอนโดกะเวลาออกจากบ้านถูก 9. ยูนิตนี้Rare Item หายาก มีแค่ห้องเดียว/ชั้น ไม่ค่อยมีค่ะ 10. คอนโดทำเลดีมากติดเซเว่น แบงค์กรุงไทย ตลาดอินดี้ ตลาดเช้าวัดนาค ตลาดเย็นบางปะกอก จะหาของกินทั้งเช้าและเย็นหรือจะเดินทางมีรถเมล์ผ่านทุกสายหน้าคอนโด 11.รถไฟฟ้ากำลังมา
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
ระเบียง
ฟรี Wifi
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
21 พ.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
5 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
32
ห้องนอน
1
ขนาด
41 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿73,171
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,640/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1841152
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,000,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,640/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿13,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
19
ผลตอบแทนการเช่า
5%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
เจ้าของโครงการ:
LPN Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2562)
จำนวนชั้น:
26
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
377
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
BTS ตลาดพลู
- 3.6 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางมด, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
-
สระว่ายน้ำชั้น 7 -
สวนหย่อมชั้น 1 -
สนามเด็กเล่นในร่มชั้น 7 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 7
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
ขาย 16
ให้เช่า 3
฿1,600,000
฿68,085/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿3,000,000
฿73,171/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
41
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
฿2,100,000
฿87,500/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
คนสัญชาติไทย
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวเมือง
฿1,760,000
฿71,487/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.62
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000฿1,950,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000฿1,950,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000฿2,990,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿74,894/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.50
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿73,090/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.08
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿71,487/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.62
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿73,456/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.96
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿71,487/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.62
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿73,456/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.96
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿1,760,000
฿73,456/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
23.96
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
ดูทั้งหมด (16)
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,640 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ตลาดพลู เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 ไปประมาณ 3.6 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
บางมด
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿900K - ฿270M -
ประกาศขายบน BPP
54 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5K - ฿81.1K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
23 ยูนิต -
ไป ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง
3.6 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
37.3 กม. / 36 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เฟลกซี่ สุขสวัสดิ์
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
493
ราคา
฿1.62M - ฿2.91M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
892
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1028
ราคา
฿1.45M - ฿2.43M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอนโด ไอวี่ ริเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1265
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7K - ฿49K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
696
ราคา
฿1.3M - ฿2.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿7.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด
ทำเลที่ตั้ง
บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿116M - ฿511M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2
ทำเลที่ตั้ง
จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
747
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.5K - ฿84K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย คาซ่า ริวา
ทำเลที่ตั้ง
บางคอแหลม, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
822
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิช โมโน เจริญนคร
ทำเลที่ตั้ง
ดาวคะนอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
537
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เบลเลอวิลล์ พระราม 2 - สุขสวัสดิ์
ทำเลที่ตั้ง
บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2
รายการโปรด
Flexi Suksawat (เฟลกซี่ สุขสวัสดิ์)
ISSI Condo Suksawat (อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์)
Lumpini Ville Ratburana-Riverview (ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว)
Ivy River (คอนโด ไอวี่ ริเวอร์)
Lumpini Ville Ratburana Riverview 2 (ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2)
The Collection Riverfront by Altitude (เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด)
Lumpini Place Suksawat - Rama 2 (ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2)
Supalai Casa Riva (ศุภาลัย คาซ่า ริวา)
Niche Mono Charoen Nakorn (นิช โมโน เจริญนคร)
Belleville Rama 2 - Suksawat (เบลเลอวิลล์ พระราม 2 - สุขสวัสดิ์)