ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Chula Samyan (พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1809946

ผลตอบแทนการเช่า 4%

มหาพฤฒาราม, บางรัก,กรุงเทพมหานคร

฿7,490,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

34 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿7,490,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Park Origin Chula Samyan (พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน บนทำเลของ มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿7,490,000 (฿220,294/ตรม.)

พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน Park Origin Chula Samyan

พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน (Park Origin Chula – Samyan) คอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ พระราม 4 ใกล้ MRT สถานีหัวลำโพง และสามย่าน // สูง 46 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 499 ยูนิต ออกแบบห้องพักเป็นแบบ Loft ฝ้าเพดานสูง 4.25 เมตร // ที่จอดรถ แบบ auto parking // ใกล้ทางด่วน สามารถไปขึ้นทางด่วนศรีรัช เพื่อออกเมืองไปทางพระราม 3 หรือเข้าเมืองไปแจ้งวัฒนะ -ดินแดงได้ // สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ศูนย์การค้า สามย่านมิตรทาวน์, จามจุรีสแควร์, เซ็นทรัล สีลม, สยามพารากอน, สยามสแควร์, สยามเซ็นเตอร์, เซ็นทรัลเวิลด์ โรงพยาบาล เลิดสิน, จุฬาลงกรณ์, กรุงเทพคริสเตียน, เซ็นหลุยส์, BNH ตลาด สามย่าน ย่านร้านอาหาร บรรทัดทอง สถานศึกษา สาธิตจุฬา, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, เตรียมอุดม, สาธิตปทุมวัน, อัสสัมชัญ, เทพศิรินทร์, เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, กรุงเทพคริสเตียน, อัสสัมชัญคอนแวนต์

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

เข้าถึงสระส่วนกลางได้

ดาดฟ้า

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ที่จอดรถ

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 21

ห้องนอน 1

ขนาด 34 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿220,294

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Park Origin Chula Samyan

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿3,230/เดือน

ลงประกาศโดย

ไม่ระบุ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1809946

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿7,490,000

ค่าส่วนกลาง

฿3,230/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

เจ้าของโครงการ: Origin Property

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 46

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 499

พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0 ไร่

สถานที่ MRT หัวลำโพง - 0.6 กม.

ทำเลที่ตั้ง: มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สวนหย่อม

ห้องซักรีด / อบแห้ง

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
สระว่ายน้ำ

ชั้น 46
เลานจ์

ชั้น 45

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

ขาย 40 ให้เช่า 38

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

฿9,060,000฿10,260,000

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿9,760,000฿21,940,000

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

ดูทั้งหมด (40)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿95 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,230 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿750 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

MRT หัวลำโพง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน ไปประมาณ 0.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดหรู ย่านสามย่าน

Anne Bova, ประเทศรัสเซีย, 3 ปีที่แล้ว

ฉันกำลังมองหาคอนโดใหม่ ที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน จนเพื่อนแนะนำให้ไปดูตัวโครงการแห่งนี้ เป็นโครงการคอนโดหรู ติดถนนพระราม 4 แถมยังอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า มีรถไฟฟ้าผ่านคือ MRT สามย่าน เดินไม่ถึง 1 กิโลเมตรก็ถึง ฉันเลยตัดสินใจเข้าไปดูโครงการตัวอย่าง บอกเลยว่าต้องร้องว้าว เพราะห้องตัวอย่างสวยมาก ๆ ห้องที่ฉันดูเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 23.4 ตารางเมตร ตกแต่งแบบสไตล์ลอฟท์ ภายในมีครัวปิดที่สามารถทำอาหารได้จริง และมีห้องน้ำอยู่ติดกัน มีพื้นที่พักผ่อนของห้องนั่งเล่นที่มองดูวิวภายนอกได้ด้วย จุดเด่นของที่นี่คือได้ฝ้าเพดานสูง ทำให้ห้องดูสูงโล่งโปร่งสบาย แล้วยังตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ระดับพรีเมียม หรูหราสุด ๆ เลย ในส่วนของ facilities ตัวอย่างก็ออกแบบมาได้จัดเต็มมาก ๆ มีสระว่ายน้ำ จากุซซี ฟิตเนส ห้องซาวน่า เลานจ์บนชั้นดาดฟ้า สวนหย่อม และอีกเยอะแยะมากมายเลย บอกเลยว่าที่นี่เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่ตอบโจทย์ความสะดวกสบายได้ดีจริง ๆ

กรุงเทพมหานคร

มหาพฤฒาราม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.3M - ฿71.4M
ประกาศขายบน BPP
197 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿65K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
181 ยูนิต
ไป จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.5 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ รูม พระราม 4

ทำเลที่ตั้ง

รองเมือง, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

286

ราคา

฿7.24M - ฿16.3M

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿24.1K - ฿50.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

418

ราคา

฿6.79M - ฿34.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

332

ราคา

฿4.84M - ฿6.58M

▼ -13.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัลติจูด สามย่าน-สีลม

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.7M - ฿5.17M

▲ 23% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทริปเปิล วาย เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

516

ราคา

฿5.25M - ฿11M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชปเตอร์ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿9.52M - ฿20.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ จุฬา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

สี่พระยา, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

774

ราคา

฿6.5M - ฿19.9M

▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1598

ราคา

฿4.4M - ฿12.9M

▼ -2.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15.5K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวอร์ทิค

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

196

ราคา

฿5.5M - ฿26M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา - สามย่าน

ทำเลที่ตั้ง

มหาพฤฒาราม, บางรัก, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

384

ราคา

฿8M - ฿12.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K - ฿58K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน