- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1964783
ผลตอบแทนการเช่า 4%
บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร
฿4,746,000
ราคาขาย
฿4,746,000
ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท89)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35.04 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บลู สุขุมวิท89 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,746,000 (฿135,445/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้
บาร์เครื่องดื่ม
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
7 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
6
ห้องนอน
1
ขนาด
35.04 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿135,445
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองคอนโด
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
แบบบ้าน
1BR Plus
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿1,927/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1964783
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,746,000
ค่าส่วนกลาง
฿1,927/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
23
ผลตอบแทนการเช่า
4%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บลู สุขุมวิท89
เจ้าของโครงการ:
Grand Unity Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2567)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
2
ยูนิต:
328
พื้นที่ของโครงการ:
2-2-0 ไร่
สถานที่
BTS บางจาก
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางจาก, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บลู สุขุมวิท89
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องมินิเธียร์เตอร์
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บลู สุขุมวิท89
-
ห้องออกกำลังกายชั้น 3 -
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Workingชั้น 2 -
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
ห้องโยคะชั้น 4
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บลู สุขุมวิท89
ขาย 22
ให้เช่า 2
฿3,281,000
฿120,051/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.33
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,382,000
฿138,436/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.43
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,413,000
฿125,202/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.26
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,413,000
฿124,881/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.33
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,442,000฿3,746,000
฿140,892/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.43
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,446,000
฿126,089/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.33
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,471,000
฿142,079/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.43
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,471,000฿5,470,000
฿142,079/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.43
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,479,000
฿127,623/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.26
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,497,000฿3,746,000
฿142,851/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.48
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,578,000
฿129,779/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.57
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,578,000฿5,470,000
฿130,918/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.33
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,644,000฿4,285,000
฿148,856/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
24.48
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,845,000
฿138,509/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.76
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,878,000
฿141,533/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.40
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿3,977,000฿5,432,000
฿144,199/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.58
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,010,000฿4,935,000
฿145,185/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.62
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,010,000฿5,432,000
฿147,372/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27.21
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,515,000
฿129,928/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.75
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,537,000
฿129,481/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.04
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,576,000
฿130,594/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.04
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
฿4,746,000
฿135,445/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35.04
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บลู สุขุมวิท89
ดูทั้งหมด (22)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
ชำระเงินทันที
100%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บลู สุขุมวิท89 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,927 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ บลู สุขุมวิท89 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS บางจาก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บลู สุขุมวิท89 ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลู สุขุมวิท89 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
ชำระเงินทันที
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
บางจาก
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.1M - ฿3.3B -
ประกาศขายบน BPP
1,291 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.49K - ฿1.57M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
955 ยูนิต -
ไป BTS บางจาก
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.8 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บลู สุขุมวิท89
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ไซมิส สุขุมวิท 87
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
372
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.6K - ฿29.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจนท์ โฮม 22 สุขุมวิท 85
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
634
ราคา
฿1.56M - ฿4.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.86K - ฿17.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ สุขุมวิท 93
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1332
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.8K - ฿1.54M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
940
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.8K - ฿53.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
487
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.8K - ฿19.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Regent Home 19 Sukhumvit 93
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
368
ราคา
฿1.81M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.37K - ฿8.82K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Regent Home 14 Sukhumvit 93
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿1.42M - ฿1.47M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาย คอนโด สุขุมวิท 81
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
146
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.82K - ฿24.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Casa Condo Sukhumvit 97
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
218
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.8K - ฿17.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.8K - ฿19.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บลู สุขุมวิท89
รายการโปรด
Siamese Sukhumvit 87 (ไซมิส สุขุมวิท 87)
Regent Home 22 Sukhumvit 85 (รีเจนท์ โฮม 22 สุขุมวิท 85)
Ideo Sukhumvit 93 (ไอดีโอ สุขุมวิท 93)
Ideo Mobi Sukhumvit 81 (ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81)
Chambers On-Nut Station (แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น)
Regent Home 19 Sukhumvit 93
Regent Home 14 Sukhumvit 93
My Condo Sukhumvit 81 (มาย คอนโด สุขุมวิท 81)
Casa Condo Sukhumvit 97
The Tree Onnut Station (เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น)