ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท89)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1964776

ผลตอบแทนการเช่า 4%

บางจาก, พระโขนง,กรุงเทพมหานคร

฿4,537,000

1 ห้องนอน

ห้องน้ำ

35.04 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2567

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿4,537,000

ขาย คอนโด 1 ห้องนอน ในโครงการ Blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท89)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 35.04 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บลู สุขุมวิท89 บนทำเลของ บางจาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿4,537,000 (฿129,481/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

บาร์เครื่องดื่ม

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 5

ห้องนอน 1

ขนาด 35.04 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿129,481

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน 1BR Plus

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,927/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1964776

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,537,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,927/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บลู สุขุมวิท89

เจ้าของโครงการ: Grand Unity Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2567)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 2

ยูนิต: 328

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-0 ไร่

สถานที่ BTS บางจาก - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางจาก, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บลู สุขุมวิท89

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องโยคะ

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ห้องมินิเธียร์เตอร์

สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ บลู สุขุมวิท89

ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 3
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 2
แผนกต้อนรับ

ชั้น 1
ห้องโยคะ

ชั้น 4

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บลู สุขุมวิท89

ขาย 22 ให้เช่า 2

ทั้งหมด
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บลู สุขุมวิท89

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บลู สุขุมวิท89

ดูทั้งหมด (22)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

ชำระเงินทันที

100%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บลู สุขุมวิท89 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,927 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ บลู สุขุมวิท89 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BTS บางจาก เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บลู สุขุมวิท89 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บลู สุขุมวิท89 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Untitle

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

ชำระเงินทันที

100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

บางจาก

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿538K - ฿3.3B
ประกาศขายบน BPP
1,400 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.47K - ฿1.57M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
989 ยูนิต
ไป BTS บางจาก
0.9 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
31.8 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บลู สุขุมวิท89

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไซมิส สุขุมวิท 87

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

372

ราคา

฿5.18M - ฿6.5M

▲ 7.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รีเจนท์ โฮม 22 สุขุมวิท 85

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

634

ราคา

฿1.59M - ฿4.95M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ สุขุมวิท 93

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1332

ราคา

฿3.19M - ฿10.3M

▼ -9.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿1.57M

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

940

ราคา

฿2.67M - ฿10M

▼ -7.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

487

ราคา

฿3.49M - ฿4.7M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Regent Home 19 Sukhumvit 93

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

368

ราคา

฿1.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Regent Home 14 Sukhumvit 93

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

195

ราคา

฿1.3M - ฿1.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาย คอนโด สุขุมวิท 81

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿2.39M - ฿3.5M

▲ 29% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Casa Condo Sukhumvit 97

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

218

ราคา

฿2.35M - ฿3.1M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะทรี อ่อนนุช สเตชั่น

ทำเลที่ตั้ง

บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

166

ราคา

฿3.2M - ฿6.2M

▼ -10.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน