ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ President Place (เพรสซิเดนซ์ เพลส)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U62966

ผลตอบแทนการเช่า 97%

ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

฿3,700,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

42 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2542

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿3,700,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ President Place (เพรสซิเดนซ์ เพลส)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 42 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2542 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿3,700,000 (฿88,095/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿300,000 ต่อเดือน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 13 ธ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 11 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 11

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 42 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿88,095

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

Leasehold

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น มีสิ่งบดบังวิว

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U62966

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿3,700,000

ประกาศให้เช่า

฿300,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

97%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เพรสซิเดนซ์ เพลส

เจ้าของโครงการ: President Place

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2542)

จำนวนชั้น: 27

จำนวนอาคาร: 1

ยูนิต: 168

พื้นที่ของโครงการ: 2-2-0 ไร่

สถานที่ BTS ชิดลม - 0.3 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สปา

อบไอน้ำ

ซาวน่า

แผนกต้อนรับ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องโยคะ

พื้นที่ทำบาร์บีคิว

ห้องสมุด

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

สระว่ายน้ำ

ชั้น 8
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 8
ห้องสมุด

ชั้น 8

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

ขาย 3 ให้เช่า 21

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

BTS ชิดลม เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพรสซิเดนซ์ เพลส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ห้องพักขนาดพอเหมาะ พร้อมเฟอร์ครบ

Claire White, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว

เราชอบโลเคชันของที่นี่มาก เพราะอยู่ไม่ไกลจากบีทีเอส ชิดลม เรียกได้ว่าแค่เดินไปประมาณไม่ถึง 5 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ ตัวโครงการอาจจะดูเก่าไปบ้าง แต่ภายในยังโอเคอยู่ ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดกว้างดี เฟอร์นิเจอร์มีให้ครบ การตกแต่งอาจจะดูไม่ทันสมัย หลายคนบอกว่าค่อนข้างเชย แต่เราชอบนะ มันดูวินเทจดี สระว่ายน้ำไม่กว้างมาก จึงไม่สามารถใช้เพื่อการออกกำลังกายได้ แต่ถ้าไปนั่งชิลล์ ๆ ก็ถือว่าโอเคเลยค่ะ บรรยากาศดี ราคาสมเหตุสมผลทีเดียว เมื่อเทียบกับโลเคชัน บนทำเลทองแบบนี้

กรุงเทพมหานคร

ลุมพินี

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.31M - ฿2.99B
ประกาศขายบน BPP
701 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.97K - ฿1.79M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,977 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลเวิลด์
1.0 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.3 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพรสซิเดนซ์ เพลส

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

28 ชิดลม

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

425

ราคา

฿10.9M - ฿65M

▲ 42% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พาร์ค ชิดลม

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

218

ราคา

฿38.4M - ฿89M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿85K - ฿280K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Chidlom Place

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿26.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แมนฮัตตัน ชิดลม

ทำเลที่ตั้ง

มักกะสัน, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

190

ราคา

฿6.2M - ฿20.9M

▼ -4.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รอยัล มณียา

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿12.8M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Somkid Place

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9M

▼ -45% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2534

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมคิด การ์เด้น

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿48M - ฿100M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39K - ฿200K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว เฮ้าส์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.9M - ฿22.8M

▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿175K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอ็มบาสซี่ แอท ไวร์เลส

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

757

ราคา

฿9.49M - ฿21.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2571

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ทำเลที่ตั้ง

ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

316

ราคา

฿9.99M - ฿80M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿45K - ฿600K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน