ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The One Chiang Mai (เดอะ วัน เชียงใหม่)

(5 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1644412

ผลตอบแทนการเช่า 5%

สันทรายน้อย, สันทราย,เชียงใหม่

฿2,230,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

25 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿2,230,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ The One Chiang Mai (เดอะ วัน เชียงใหม่)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่ บนทำเลของ สันทรายน้อย, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด นี้ได้ที่ราคา ฿2,230,000 (฿89,200/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 7 ก.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 2

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 25 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿89,200

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองคอนโด

ชาวต่างชาติ

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร Building C

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿1,125/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1644412

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿2,230,000

ค่าส่วนกลาง

฿1,125/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ วัน เชียงใหม่

เจ้าของโครงการ: Maya Chiangmai Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2565)

จำนวนชั้น: 8

จำนวนอาคาร: 5

ยูนิต: 760

พื้นที่ของโครงการ: 32-0-0 ไร่

สถานที่ เซ็นทรัลเชียงใหม่ - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สันทรายน้อย, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

สนามเด็กเล่นในร่ม

สนามเด็กเล่น

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 1
สวนหย่อม

ชั้น 1
บาร์

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่

ขาย 10 ให้เช่า 11

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่

ดูทั้งหมด (10)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,125 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

เซ็นทรัลเชียงใหม่ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่ ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วัน เชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Building C

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿50,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

วางเงินดาวน์

4 months

40%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

30%

Building C

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

วางเงินดาวน์

4 months

40%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

30%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

5 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการใหม่ที่น่าทึ่ง

เจ้าของปัจจุบัน, 10 เดือนที่แล้ว

ฉันเป็นเจ้าของคอนโดที่นี่และมีความสุขมากที่ได้ซื้อมัน สิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด สระว่ายน้ำยอดเยี่ยม และห้องออกกำลังกายเปิดให้บริการแล้ว ใช้เวลาเดินเพียง 5 นาทีถึงเซ็นทรัลเฟสติวัล การตกแต่งภายในคอนโดก็ดี ฉันเป็นเจ้าของที่มีความสุข

ตรวจสอบข้อกำหนดทั้งหมดของเรา

Dan Maurice, ผู้พักอาศัยปัจจุบัน, 1 ปีที่แล้ว

สร้างได้ดีมาก พนักงานมีการตอบสนอง ทำเลดีมาก. พื้นที่เงียบสงบสามารถเดินไปยังเซ็นทรัลเฟสติวัลได้ เพียงนั่ง Grab ออกจากเมืองเก่าและบริการส่งอาหาร สิ่งอำนวยความสะดวกดีเยี่ยม. สระว่ายน้ำสุดยอด 😎

กำลังมองหาความคิดเห็นเพิ่มเติม!

ผู้เยี่ยมชม, 1 ปีที่แล้ว

กำลังคิดจะซื้อคอนโดที่นี่ เยี่ยมชมศูนย์การขายและใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว โดยอาจจะปิดในไตรมาสที่ 2 ปี 2023 รอคอยที่จะได้เห็นรีวิวเพิ่มเติมจากผู้ซื้อ ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมและสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นยอด อพาร์ทเมนต์โชว์รูมให้ความรู้สึกว่าการตกแต่งทำได้ดี แม้ว่าอาจจะต่ำกว่ามาตรฐานตะวันตกก็ตาม

คอนโดสไตล์รีสอร์ท ติดเซ็นทรัลเฟสติวัล

Matthias Kraft, ผู้เยี่ยมชมโครงการ, 2 ปีที่แล้ว

ฉันเคยไปคอนโดนี้มาสองครั้งแล้วและการก่อสร้างก็เสร็จตั้งแต่ 6-9 เดือนแล้ว เราจะได้ไอเดียดีๆ เกี่ยวกับผลลัพธ์สุดท้ายแล้ว และต้องบอกว่าเหมือนในรูปหรือรุ่นที่คุณเห็นมากๆ พื้นที่ขาย ฉันคิดว่าป้ายราคาสูงนั้นสมเหตุสมผลด้วยคุณภาพการสร้างและบริการบนไซต์ เราเคยจองโรงแรมระหว่างอยู่ในเมือง เพราะเรามีบ้านอยู่ทางเหนือในสนามหญ้าที่เราใช้เวลาส่วนใหญ่ และที่นี่จะแทนที่โรงแรม 5 ดาวทั่วเชียงใหม่ได้อย่างสมบูรณ์แบบ และนี่ อยู่ห่างจากที่เดินเพียง 5 นาที เซ็นทรัลเฟสติวัลที่เราคิดว่าสะดวกมาก และยังมีซุปเปอร์ไฮเวย์อยู่แค่เอื้อม คุณจึงสามารถไปถึงส่วนต่างๆ ของเมืองได้ในเวลาอันสั้น โดยรวมแล้วเรารู้สึกตื่นเต้นมากที่ได้จองคอนโด 2 ห้องบนชั้น 7 และตั้งตารอที่จะได้พักที่นั่นในขณะที่อยู่ในเมือง

โครงการใหม่ย่านชานเมือง ใกล้ห้างเซ็นทรัล

Lilly Chan, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว

โครงการใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ฉันไปสำรวจเส้นทางการเดินทางและเห็นของจริง ฉันคิดว่าไม่ค่อยเหมือนในรูปเท่าไหร่นัก แต่ความหรูหราและการออกแบบบอกได้เลยว่าวิเศษสุด ๆ การตกแต่งหรูหรา และมีจำนวนห้องที่ค่อนข้างเยอะ พื้นที่ในโครงการใหญ่ดี มีสระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดกว้าง รวมถึงมีที่นั่งเล่นรอบ ๆ สระน้ำด้วย การตกแต่งเป็นสไตล์รีสอร์ตเลย ร่มรื่นและน่าอยู่มาก ห้องที่ฉันจองไว้เป็นแบบ 1 ห้องนอน ซึ่งฉันคิดว่าเพียงพอสำหรับ 2 คน มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ส่วนการเดินทางฉันคิดว่าค่อนข้างไกล จากแหล่งอำนวยความสะดวก คุณจำเป็นต้องมีรถส่วนตัวถึงจะสะดวกกว่า แต่หากจะเดินไปห้างเซ็นทรัลถือว่าสะดวกสุดๆ ใช้เวลาเดินแค่ประมาณ 5 นาทีเท่านั้น!!

เชียงใหม่

สันทรายน้อย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿37.8M
ประกาศขายบน BPP
122 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9K - ฿150K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
42 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งเชียงใหม่ 2 อาเขต
3.0 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
12.7 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ วัน เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

สุเทพ, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿1.85M - ฿4.5M

▼ -27% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ สปริง ลอฟท์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.55M - ฿5.23M

▼ -0.9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศรีอนันต์ทาวน์เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.15M - ฿2.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอสเซ็นท์ พาร์ควิลล์ เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

450

ราคา

฿1.89M - ฿4.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿26K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด นิม

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

514

ราคา

฿1.8M - ฿5.5M

▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดีคอนโดพิงค์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

687

ราคา

฿2.3M - ฿5.8M

▲ 8% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมคิน เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿3.66M - ฿8.62M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ดีคอนโด ริน

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

411

ราคา

฿2.39M - ฿5.5M

▲ 0.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12.6K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นาทอง วิลล์

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดี คอนโด ซายน์

ทำเลที่ตั้ง

ฟ้าฮ่าม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

813

ราคา

฿1.95M - ฿5.7M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน