ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Lumpini Place Suksawat - Rama 2 (ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1680564

ผลตอบแทนการเช่า 5%

จอมทอง, จอมทอง,กรุงเทพมหานคร

฿1,690,000

สตูดิโอ ห้องนอน

ห้องน้ำ

26 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2557

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿1,690,000

ขาย คอนโด สตูดิโอ ในโครงการ Lumpini Place Suksawat - Rama 2 (ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 26 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 บนทำเลของ จอมทอง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2557 ซึ่งคุณสามารถซื้อ คอนโด ได้ที่ราคา ฿1,690,000 (฿65,000/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿7,500 ต่อเดือน

ขายด่วน คอนโดลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ พระราม2

ปล่อยขาย / เช่า ห้องในคอนโดลุมพินีเพลซ ด่วน !!!! สัญจรไปมาสะดวก ใกล้ห้าง รร.บางประกอกวิทยาคม รพ., สถานีรถไฟฟ้า ตลาดนัด รายละเอียด - ที่อยู่ ที่อยู่ คอนโดลุมพินีเพลซ สุขสวัสดิ์-พระราม 2 ถ.สุขสวัสดิ์ แขวง/เขต จอมทอง กทม. 10150 (อยู่ริมถนนสุขสวัสดิ์ ติดกับ ซอยสุขสวัสดิ์ 2(ซอยปลั่งอนุสรณ์) ระเบียงหันหน้าหาตลาดคลองถมดาวคะนอง แดดส่องเข้าห้องนอนถึงระเบียง ในช่วงเช้า ภายในห้อง มีกั้นห้องนอน 1 ห้อง ติดฟิล์มขุ่นตรงบานเลื่อนกั้นห้องนอนเรียบร้อย ติดม่านกันแสงแดด UV มีตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน จากทางโครงการ เครื่องใช้ไฟฟ้า และของที่มีไว้ในห้อง เตียงขนาด 5 ฟุต+ที่นอน ชั้นวางทีวี + ชั้นเก็บของ ตู้เย็น 1 เครื่อง 2 ประตู แอร์ในห้องนอน 1 เครื่อง หนังสือ และเอกสาร ระเบียบการพักอาศัยของ นิติฯ อัตราค่าเช่าห้อง - ค่าใช้จ่ายต่างๆ มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งาน ติดต่อสอบถามทำบัตรสมาชิก ที่นิติฯ ได้เลยนะคะ สิ่งอำนวยความสะดวก รปภ.และแม่บ้าน ห้องทิ้งขยะ กล่องจดหมายประจำห้อง (Mail Box) ฟิตเนส สระว่ายร้ำระบบน้ำเกลือ มีแยกสระเด็กและผู้ใหญ่ อยู่ที่ชั้น 6 ของตึก มีสนามเด็กเล่น ห้องสมุด ห้องประชุม และห้องสันทนาการของเด็กเล็ก ด้านล่างมีบริการ ตู้น้ำยอดเหรียญ เครื่องซักผ้า และ เครื่องอบผ้าหยอดเหรียญ ร้านค้าในโครงการ มี ร้านซักรีด ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ด้านข้างซ้ายของโครงการ มี ธนาคารกรุงไทย ด้านข้างขวาของโครงการมี ร้านเซเว่น ด้านข้างซอยสุขสวัสดิ์ 2 มีตลาดนัด เดินไป 1 ป้ายรถเมล์ มีตลาดวัดนาค ทั้ง เช้าและเย็น สถานทีใกล้เคียง ห้างบิ๊กซี สาขา ดาวคะนอง และสาขาสุขสวัสดิ์ ห้างโลตัส สาขา สุขสวัสดิ์ ใกล้ตลาดดาวคะนอง รพ.บางประกอก 1 รพ.สมิติเวชธนบุรี รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า (รพ.ทหารเรือ) คลินิคสุขสวัสดิ์ ถัดจาก ธนาคารกรุงไทย คลินิคบางประแก้ว และ คลินิคธนบุรี คลินิครักษาฟัน มีทั้งตรงสัดนาก และบางประแก้ว ห้างเดอะมอลล์ท่าพระ สถานี BTS ตลาดพลู และ สถานี BTS วงเวียนใหญ่ มีวินมอเตอร์ไซต์ มารยาทดี ตรงข้างเซเว่น รถประจำทางที่ผ่าน สาย 75 , ปอ.76 , 82 , 20 , 147 , 101 , 68 , ปอ.68 , ปอ.21 รถกระป๋องไปสถานี BTS วงเวียนใหญ่ ฯลฯ ใกล้ BTS สายสีชมพู สถานีประประแก้ว กำลังก่อสร้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกในคอนโดนี้

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 พ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ คอนโด

ชั้น 7

ห้องนอน สตูดิโอ

ขนาด 26 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿65,000

สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต

การถือครองคอนโด

คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿780/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1680564

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿1,690,000

ค่าส่วนกลาง

฿780/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿7,500/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

เจ้าของโครงการ: LPN Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2557)

จำนวนชั้น: 32

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 747

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ BRT สะพานพระราม 3 - 2.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

ขาย 12 ให้เช่า 10

ทั้งหมด
สตูดิโอ
1 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

ดูทั้งหมด (12)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿780 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿300 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

BRT สะพานพระราม 3 เป็นรถโดยสารด่วนพิเศษ BRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดดีมาก ๆ เหมาะกับการอยู่อาศัย

David S., ประเทศออสเตรีย, 6 ปีที่แล้ว

เป็นอีกหนึ่งคอนโดที่มีทำเลดี เพราะว่าไม่ไกลจากร้านอาหาร ร้านขายของ หรือร้านสะดวกซื้อต่าง ๆ ซึ่งค่อนข้างสะดวกมากสำหรับผม ในเรื่องการออกแบบของโครงการมีสไตล์ที่ทันสมัย อีกทั้งวัสดุตกแต่งภายในห้องพักเป็นเกรดพรีเมียม โดยคอนโดที่ผมซื้อนั้นประกอบไปด้วย 1 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ โดยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและใช้งานได้จริง รวมไปถึงสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-3 คนเลยทีเดียว และพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี เช่น สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และห้องออกกำลังกายที่ทันสมัยดี สะดวกสบายและมีการจัดการภายในอย่างเป็นระบบ พนักงานและเพื่อนบ้านเป็นมิตรดีครับ

กรุงเทพมหานคร

จอมทอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.65M - ฿120M
ประกาศขายบน BPP
23 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿84K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
13 ยูนิต
ไป ศาลารอรถไฟจอมทอง
3.0 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
33.5 กม. / 40 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ลุมพินี เพลส สุขสวัสดิ์ - พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นิช โมโน เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

537

ราคา

฿2.69M - ฿7.2M

▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรีน เพลส

ทำเลที่ตั้ง

จอมทอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เบลเลอวิลล์ พระราม 2 - สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คอลเลคชั่น ริเวอร์ฟรอนท์ บาย อัลติจูด

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿116M - ฿511M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2567

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เฟล็กซี่ ริเวอร์วิว - เจริญนคร

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

700

ราคา

฿2.34M - ฿6.37M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ ริเวอร์วิลล์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

696

ราคา

฿1.3M - ฿2.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ สุขสวัสดิ์ - พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางมด, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

377

ราคา

฿1.6M - ฿3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K - ฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฟลกซี่ สุขสวัสดิ์

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

493

ราคา

฿1.62M - ฿2.91M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เปี่ยมรัก เรสซิเดนท์ คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ดาวคะนอง, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

955

ราคา

฿1.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว

ทำเลที่ตั้ง

บางปะกอก, จอมทอง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1028

ราคา

฿1.45M - ฿2.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน