Unit ID: U1955786
Kram, Klaeng,Rayong
฿2,000,000
3 Bedrooms
1
Bathroom
69 SqM
Indoor Area
1
Storeys
Jan 2008
Completed

About This Villa

This property is a 69 SqM villa with 3 bedrooms and 1 bathroom that is available for sale. It is part of the project in Kram, Rayong and was completed in Jan 2008. You can buy this villa for a base price of ฿2,000,000 (฿28,986/SqM).

Villa near park and pool in Bali Residence, Mae Phim, Rayong

Villa near park and pool in Bali Residence, Mae Phim, Rayong The villa consists of two house bodies and a "sala". Between the two house bodies there is an outdoor corridor. In one of the houses there is a kitchen, a bathroom and a storage room. The second body of the house has three bedrooms. In addition, there is the "sala", a covered terrace that functions as the villa's utility room with access to its own garden and to the area's large park and pool with restaurant. The kitchen is equipped with a 4-plate stove, cooker hood, fridge and freezer, dishwasher, microwave and many storage cupboards. The bathrooms are fully tiled. AC in all bedrooms. Ceiling fans are available in the kitchen and the terrace/”sala”. There is a washing machine in the storage room. One of the bedrooms has wardrobes and one bedroom has office space, as well as a safety deposit box. Mosquito screens are available for all windows. A fiber optic cable is also installed. The living area of the villa is 43 + 26 square meters and the terrace's area under the roof is 21 square meters, which together with the corridors makes it a total construction area of 121 square meters. The price includes furniture and the furnishings with the exception of personal items. In 2024, the smallest room got a new AC and the common pool got a new shower and new tiles. Bali Residence is a residential area about 5 km from Mae Phim Beach with 115 villas. The area has a fantastic lovely pool area which has a restaurant. The nearest Ban Kram center for food needs is about 3 km. To the city of Klaeng it is about 15 km, to Ban Phe about 25 km and to the provincial capital Rayong it is about 42 km. In these cities you will find everything you need. Mae Phim is located on Thailand's weatherproof east coast in Rayong Province, about 2.5 hours drive to Bangkok's Suvarnabhumi Airport and to the growing U Tapao Airport, it is only about 1.5 hours drive. If you like golf, there are several fantastic and well-maintained golf courses in the immediate area. ID: HL-BR91 Price 2,000,000 Baht Maintenance fee / month: 4,345 Baht Lease / year: 12,500 Baht, but is prepaid until the year 2038. Naina Rayong Co., Ltd. For more information: www.nainarayong.com Mobile: +66 92 545 32 87     วิลล่าใกล้สวนสาธารณะและสระว่ายน้ำในบาหลีเรสซิเดนท์ แม่พิมพ์ ระยอง วิลล่าประกอบด้วยบ้านสองหลังและ "ศาลา" ระหว่างตัวบ้านทั้งสองมีทางเดินกลางแจ้ง ในบ้านหลังหนึ่งมีห้องครัว ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ตัวที่สองของบ้านมีสามห้องนอน นอกจากนี้ยังมี "ศาลา" ระเบียงในร่มซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องเอนกประสงค์ของวิลล่าที่มีทางเข้าสู่สวนของตัวเองและไปยังสวนสาธารณะขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำพร้อมร้านอาหาร ห้องครัวมีเตา 4 หัว เครื่องดูดควัน ตู้เย็นและตู้แช่แข็ง เครื่องล้างจาน ไมโครเวฟ และตู้เก็บของมากมาย ห้องน้ำปูกระเบื้องทั้งห้อง แอร์ในห้องนอนทุกห้อง มีพัดลมติดเพดานในห้องครัวและเฉลียง/”ศาลา” มีเครื่องซักผ้าในห้องเก็บของ ห้องนอนหนึ่งห้องมีตู้เสื้อผ้า และห้องนอนหนึ่งห้องมีพื้นที่สำนักงานและตู้นิรภัย มีมุ้งลวดสำหรับหน้าต่างทุกบาน มีการติดตั้งสายเคเบิลใยแก้วนำแสงด้วย พื้นที่ใช้สอยของวิลล่าคือ 43 + 26 ตร.ม. และพื้นที่ระเบียงใต้หลังคา 21 ตร.ม. ซึ่งรวมกับทางเดินทำให้มีพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 121 ตร.ม. ราคานี้รวมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องตกแต่ง ยกเว้นของใช้ส่วนตัว ในปี 2024 ห้องที่เล็กที่สุดได้รับเครื่องปรับอากาศใหม่ และสระว่ายน้ำส่วนกลางได้รับห้องอาบน้ำใหม่และกระเบื้องใหม่ Bali Residence เป็นย่านที่อยู่อาศัยห่างจากหาดแม่พิมพ์ประมาณ 5 กม. มีวิลล่า 115 หลัง บริเวณนี้มีพื้นที่สระว่ายน้ำที่สวยงามซึ่งมีร้านอาหาร ศูนย์อาหารบ้านกร่ำที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปประมาณ 3 กม. ไปยังตัวเมืองแกลงประมาณ 15 กม. ไปบ้านเพประมาณ 25 กม. และไปยังเมืองหลวงของจังหวัดระยองประมาณ 42 กม. ในเมืองเหล่านี้คุณจะพบทุกสิ่งที่คุณต้องการ แม่พิมพ์ตั้งอยู่บนชายฝั่งตะวันออกที่ทนทานต่อสภาพอากาศของประเทศไทยในจังหวัดระยอง ใช้เวลาขับรถประมาณ 2.5 ชั่วโมงไปยังสนามบินสุวรรณภูมิของกรุงเทพฯ และไปยังสนามบินอู่ตะเภาที่กำลังเติบโต ใช้เวลาขับรถเพียง 1.5 ชั่วโมงเท่านั้น หากคุณชอบเล่นกอล์ฟ มีสนามกอล์ฟที่ยอดเยี่ยมและได้รับการดูแลอย่างดีหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียง รหัส: HL-BR91 ราคา 2,000,000 บาท ค่าส่วนกลาง / เดือน : 4,345 บาท สัญญาเช่า / ปี: 12,500 บาท แต่จ่ายล่วงหน้าถึงปี 2581 Naina Rayong Co., Ltd. ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: www.nainarayong.com มือถือ: +66 92 545 32 87  

Features

Private GardenPrivate Garden TerraceTerrace Covered ParkingCovered Parking

Basic Information

Date Listed Nov 11, 2024
Updated 1 month ago
Property Type Villa (Single Detached)
Storeys 1
Location Kram, Rayong
Bedrooms 3
Nearest Landmark Suan Son Beach -15 Km
Indoor Area 69 SqM
Price per SqM ฿28,986
Outdoor Area
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
52 SqM
Plot Size 200 SqM
Pets All Kind of Pets Allowed
Villa Ownership

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name, but not the land that it stands on.

Foreign Ownership
Land Ownership

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold
Land Title Deed Chanote
Construction Completed (Jan 2008)
Furniture
A fully-furnished property is one which is equipped with all required items of a household. From sofa to table lamp, from bed to a dresser and even electronic appliances, utensils and glassware in the kitchen – a fully-furnished property has everything required in your day-to-day life.
Fully Furnished
View(s) Park View, Pool View, Garden View
Unit Type N/A
Parking Spots 1
Pool Size N/A
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿4,345/mo
Listed By
Each listing provided by partnered agents is individually verified by BPP. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with BPP so that we can provide you a wider choice of properties
Agent / Partner
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Unit ID U1955786

Investment Opportunity: Charges & Yield

Sale Price
฿2,000,000
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
฿4,345/mo

Project Details

Project Name: Bali Residence
Developer: N/A
Construction: Completed (Jan 2008)
Units: 114
Project Area: N/A
Nearest Landmark Suan Son Beach - 15 Km
Location: Kram, Rayong
Bali Residence Project Details

Project Features

On Site Restaurant On Site Restaurant
Communal Pool Communal Pool
24H Security 24H Security
CCTV (Video Surveillance) CCTV (Video Surveillance)
Reception / Lobby Area Reception / Lobby Area

Available Units at Bali Residence

Get notified when new homes are being added to Bali Residence
View All (3)

Loan Calculator

Frequently Asked Questions

No pets are allowed at Bali Residence unless specifically permitted by the juristic office. Exceptions can be made for service or guide dogs for persons with disabilities.
Suan Son Beach is the nearest Beach from Bali Residence and it is 15 km away.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Bali Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Reviews

Know this project? Be the first to review
+ Write a review
Rayong
Kram

Neighborhood Overview

Location and Neighborhood

Street View

Projects Nearby Bali Residence

Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Villa Mantra
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
18
Sales Prices
฿3.4M - ฿5.5M
▼ -31% underpriced
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Dec 2016
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
156
Sales Prices
฿1.2M - ฿3.8M
Monthly Rentals
฿13K - ฿20K
Year Built
Oct 2020
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
60
Sales Prices
฿4.1M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2008
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿1.55M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2012
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
74
Sales Prices
฿1.8M
▼ -15% underpriced
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Oct 2016
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
37
Sales Prices
฿5.28M - ฿9.45M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2007
Completion Status
Completed
Project Name
Grand Beach
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿1.3M - ฿9.89M
Monthly Rentals
฿35K
Year Built
Oct 2013
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿3.5M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Jan 2007
Completion Status
Completed
Project Name
Oceanside Place
Location
Chak Phong, Klaeng, Rayong
Number of units
N/A
Sales Prices
฿6.9M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Location
Kram, Klaeng, Rayong
Number of units
21
Sales Prices
฿5.7M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Feb 2018
Completion Status
Completed
Back to top
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es