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Ruby Residence
Maret, Koh Samui, Surat Thani
3 Objekte Kaufen
฿3,000,000
▼ -47%
unterbewertet
Projektübersicht vom Ruby Residence in Maret, Koh Samui
Ruby Residence ist eine Wohnanlage in Maret, Koh Samui und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 17 Appartements verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Premium Construction Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Emerald Bay View
Verfügbare Objekte im Ruby Residence
฿3,000,000
฿60,000/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
50
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Firma
voll möbliert
Bergblick
฿7,800,000
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2
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145
m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Firma
voll möbliert
Meerblick
฿4,700,000
฿67,143/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
70
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Meerblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ruby Residence
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ruby Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
฿800/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
Über den Bauträger - Premium Construction Co., Ltd.
Alle Premium Construction Co., Ltd. Projekte
2 Projekte
70 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ruby Residence , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ruby Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ruby Residence und ist 1.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
90%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Emerald Bay View
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
53
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saitara
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
10
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Himathong Villa 1
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropical Seaview Residence
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
36
Verkaufspreis
฿7.88M - ฿18.5M
Monatsmieten
฿45K - ฿180K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oasis Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
19
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lamai Panorama
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
2
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Samui Beach Villa 2
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿10.5M - ฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Green Village
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Terraza Samui
Ort
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿2.32M - ฿3.74M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Ruby Residence
Merken
Emerald Bay View
Baan Saitara
Himathong Villa 1
Tropical Seaview Residence
Oasis Samui
Lamai Panorama
Samui Beach Villa 2
Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
Green Village
The Terraza Samui
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