Kensington Sukhumvit – Thepharak

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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Jan 2020 Fertiggestellt
38 Etagen
1 Gebäude
1,318 Objekte
7,296 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Kensington Sukhumvit – Thepharak in Thepharak, Samut Prakan

Kensington Sukhumvit – Thepharak ist eine Wohnanlage in Thepharak, Samut Prakan und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1318 Wohnungen verteilt auf 38 Stockwerke und wurde von Origin Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Origin Place Centre Phuket, So Lagoon Cherngtalay und So Origin Kata Phuket.

Einrichtungen & Ausstattung

  • สระว่ายน้ำ at Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • ห้องออกกำลังกาย at Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • ห้องสมุด at Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Bibliothek / Lesesaal
    Erdgeschoss
  • สวนหย่อม at Kensington Sukhumvit – Thepharak
    Grünflächen
    5. Geschoss

Video von Kensington Sukhumvit – Thepharak

  • Projektübersicht
  • Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak

Kaufen 16 Mieten 13
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,190,000
฿91,441/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.95 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿1,750,000
฿82,353/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 21.25 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,200,000
฿93,617/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 23.50 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿4,000,000
฿119,403/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33.50 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,000,000
฿83,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,370,000
฿75,238/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.50 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿1,870,000
฿89,048/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 21 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,590,000
฿84,918/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30.50 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿3,056,000
฿98,581/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿1,890,000
฿59,063/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿3,990,000
฿73,889/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,700,000
฿112,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿1,990,000
฿90,455/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 22 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿3,170,000
฿99,063/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,575,000
฿83,065/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Kensington Sukhumvit – Thepharak
฿2,400,000
฿99,461/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 24.13 Wohnfläche
Geschoss 38 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Kensington Sukhumvit – Thepharak

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 32%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿42/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kensington Sukhumvit – Thepharak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
฿400/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Term Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Origin Property

Alle Origin Property Projekte
87 Projekte 47,006 Objekte

The company was registered as a Company limited, established since the year 2009 with initial registered capital of 10.0 million by the Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek). The company develops condominiums along new lines of Bangkok's mass transit system. The Jaroon-Ek's (Mr. Peerapong Jaroon-Ek and Mrs. Arada Jaroon-Ek) has knowledge and experience in the real estate business for over 10 years, starting out from a small serviced apartment business. Then in the year of 2009 the Jaroon-Ek's foresaw business opportunities in another real estate development, therefore founded Origin Property and began developing the first condominium project called "Sense of London" condominium at Sukhumvit 109. An eight-storey-high condominium with 162 units, which had an approximate value of 198 million baht.

Since the first project drew a lot of attention and gained extremely high and positive responses. The company has continuously developed condominiums ever, and been expanding loyalty customer database. Therefore the customers recognise Origin Property as one of Thailand's leading condominium developers with amazing unique designs.

Origin Property Company Limited was established in 2009 as a property development company which focuses on condominium that offers great travelling conveniences located near Sky Train routes and expressways. Since the establishment of our company, we have built many condominiums aiming to be the most stylish condominiums, so all condominiums by Origin offers unique project designs with the best functional unit layout and excellence after sales service that worth every baht spent. Reflecting our company’s core value that focus distributing the best product value with a good reasonable price that meets the customer’s satisfaction.

 

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Kensington Sukhumvit – Thepharak
Haustiere sind im Kensington Sukhumvit – Thepharak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿42 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kensington Sukhumvit – Thepharak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Samrong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Kensington Sukhumvit – Thepharak und ist 1.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Samut Prakan
Thepharak
Neighborhood Overview of Thepharak, Samut Prakan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton in Thepharak, Samut Prakan
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿2.58M - ฿6.69M
Monatsmieten
฿9.52K - ฿35.1K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Thiphawan 1 in Thepharak, Samut Prakan
Name des Projekts
Thiphawan 1
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
1025
Verkaufspreis
฿4.51M
Monatsmieten
฿35.1K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Y Residence Sukhumvit 113 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Y Residence Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿29.1K - ฿33.1K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Golden Neo Sukhumvit Lasalle in Samrong Nuea, Samut Prakan
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿8.22M - ฿8.92M
Monatsmieten
฿29.6K - ฿78.2K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
City Ville in Thepharak, Samut Prakan
Name des Projekts
City Ville
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
฿777K - ฿1M
Monatsmieten
฿6.02K - ฿12K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Sap Yangyuen in Thepharak, Samut Prakan
Name des Projekts
Baan Sap Yangyuen
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
฿2.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Sailom Condotel in Thepharak, Samut Prakan
Name des Projekts
Sailom Condotel
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
The Centro Sukhumvit 113 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
The Centro Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿7.72M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Palm Pavillion Theparak in Thepharak, Samut Prakan
Name des Projekts
Palm Pavillion Theparak
Ort
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿852K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Lesto Condo Sukhumvit 113 in Samrong Nuea, Samut Prakan
Name des Projekts
Lesto Condo Sukhumvit 113
Ort
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Wohneinheiten
785
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿2.38M
Monatsmieten
฿7.12K - ฿9.02K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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