Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Wang Phong, Hua Hin Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Villen und wurde von Baan Yu Yen Resort Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Baan Yu Yen Pool Villa
3
Schlafz.
2
Bäder
135
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
116
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
129
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
150
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
151
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
128
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
171
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
2
Schlafz.
2
Bäder
138
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
3
Schlafz.
3
Bäder
182
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Schedule Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate 30 Tage nach Vertragsunterzeichnung 25% 2. Rate Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure 25% 3. Rate Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete 25% 4. Rate Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed 20% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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