Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin ist eine Haus und Villa Anlage in Wang Phong, Hua Hin Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von KRK Asset Wealth Co., Ltd. entwickelt.
3
Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
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Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
310.45
m²
Wohnfläche
370
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
379
m²
Wohnfläche
525.60
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
379
m²
Wohnfläche
544
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im ANAN Exclusive Resort Villa HuaHin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 10% 2. Rate Completion of 1st stage of construction 20% 3. Rate Completion of 2nd stage of construction 20% 4. Rate Completion of 3rd stage of construction 20% 5. Rate Completion of 4th stage of construction 10% 6. Rate Completion of 5th stage of construction 10% 7. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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