Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Smart House Village 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 62 Immobilien verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Smart House Hua Hin Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Smart House Valley, Smart House Village 2 und Smart House Village 1.
Smart House Village Hua Hin currently has 5 developments in its name. The highly respected Thai developer of Smart House Hua Hin, Mr. Eakkarat Suppagarn, is a local businessman with a solid track record of 24 years experience as a Construction Engineer.
He has earned an outstanding reputation for honesty and professionalism. He has gained the confidence of local and foreign customers alike, as his professional team consistently delivers quality work on schedule. His expertise lies in building residential developments with single detached houses and town houses. Through the years, “Smart House has developed its reputation on a solid rock and not on shifting sands”.
Our Focus : Customers Satisfaction
Here at Smart House, we offer quality service from the conception of your house until you’ve finally settle down. We valued our clients by giving them an option to redesign the interiors of the house like choosing the color and style of their living room, bedroom and bathroom tiles.
Kitchen countertops and other finishing touches to make it more beautiful and to satisfy ones’ personal liking. In this process, “Smart House values our customers’ personalized touch and style”.
Our outlook : Our Vision of the Future
Our residences are all upgraded to put your comfort first and with exclusive amenities within reach, there’s no need to what you call a “Holiday of a Lifetime”.
Our two new exclusive designed villas, Leelawadee and Rose, have a 4×10 m. salt water system pool while the Lotus design has a 3.5×8 m. salt water system pool.
For retirees who have chosen Hua Hin as their second home, at Smart House we want you to spend your lifetime pension wisely by introducing to you our “Energy Saving, Cost Effective Upgrades”. While pampering yourself in your holidays, detaching one’s self from paying electric and maintenance bills is indeed a certified ‘worry free option’. The Smart House management has taken these matters into consideration by looking at every detail to keep your energy and maintenance bills as low as possible.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Smart House Village 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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