Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Serene Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Kae, Hua Hin und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 11 Villen und wurde von C One Asset Company Limited entwickelt.
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
639.10
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
579.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
565.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
559.20
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
644.10
m²
Grundstück
4
Schlafz.
5
Bäder
511.05
m²
Wohnfläche
600
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Serene Villa Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 Signed Contract Bei Vertragsunterzeichnung 30% 1. Rate Finished Foundation post 20% 2. Rate Finished Concrete structure and roof 20% 3. Rate Finished floor, Built-in furniture, window and doors frame 20% Final Payment Bei Schlüsselübergabe 10%
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