Panorama Black Mountain

(1 Bewertung)

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

10 Monate Made To Order

27 Objekte

16,099 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿7,700,000

▲ 6% überbewertet

Projektübersicht vom Panorama Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 27 Villen und wurde von The Nine Development Co., Ltd. entwickelt.

Über Panorama Black Mountain

Panorama Black Mountain, erleben Sie den Luxus einer Resort Villa mit bergigen und natürlichen Ansichten in einem komfortablen Ambiente der ganzen Tag. Die Villen mit privaten Pools sind in 2-3 Schlafzimmer in 5 Typen verfügbar. Das Design kommt mit Pracht und Moderne, aber Einfachheit und Funktion mit hochwertigen Materialien. Das Projekt der Nachbarschaft ist reich mit Convenience-Stores, Restaurants, Black Mountain Golf Club - einem berühmten Hua Hin Golfplatz, den Black Mountain Water Park und das Black Mountain Resort. Das Projekt liegt nur 9 Minuten von der International School und 20 Minuten nach Hua Hin Innenstadt.

Projekt-Highlights
Panorama Black Mountain ist eine der besten Investitionen in Hua Hin
Angemessene Preis und Größen mit hochwertigen Materialien von mehr als der Käufer der Erwartungen
Ideale Lage für einen einfachen Zugang von Hauptstraßen und futuristische elektrische Züge nach Hua Hin verbindet ermöglicht Komfort und Flexibilität zu reisen

Projekt Information
Panorama Black Mountain befindet sich auf 661 Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan entfernt. Die insgesamt 29 Built-to-order Villen unter 10-monatigen Bau von The Nine Entwicklung.

VillaTypes und Einzelheiten
B1 Villa: 2 Schlafzimmer (207 qm)
B2 Villa: 3 Schlafzimmer (232 qm)
B2 Plus-Villa: 3 Schlafzimmer (268 qm)
B3 Villa: 3 Schlafzimmer (225 qm)
B3 Plus-Villa: 3 Schlafzimmer (268 qm)
Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und Garten.

Einrichtungen
Garten
24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Für den Fall, starten Sie von Petchkasem-Straße - Weg 1049 Kreuzung in Richtung Osten für 1,2 km und biegen Sie links ab. Fahren Sie für 1,5 km fahren und wieder links. Fahren Sie für 2,3 km und biegen nach 600 Metern links; das Projekt wird auf der rechten Seite sein.

Verfügbare Objekte im Panorama Black Mountain

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Panorama Black Mountain

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Upon completion of the foundations and floors beams.

25%

3. Rate

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.

20%

4. Rate

Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.

15%

5. Rate

Bei Fertigstellung

15%

Projektplan

Über den Bauträger - The Nine Development Co., Ltd.

Alle The Nine Development Co., Ltd. Projekte

1 Project 85 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Panorama Black Mountain erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿2,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Panorama Black Mountain ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Panorama Black Mountain und ist 5.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Panorama Black Mountain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Upon completion of the foundations and floors beams.

25%

3. Rate

Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.

20%

4. Rate

Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.

15%

5. Rate

Bei Fertigstellung

15%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Villa in der Nähe von Black Mountain Golf Club Hua Hin

Nettie Suwannavet, Thailand, vor 5 Jahren

Ich bin oft in Hua Hin, weil meine Mutter eine Mietwohnung hier hat, so dass ich zu helfen, sie kümmern sich um das Geschäft, und ich mag reisen sehr viel. Hua Hin verfügt über viele Attraktionen, aber Ich mag Golf am Black Mountain Golf Club spielen, weil ich eine Mitgliedschaft gibt. Ich sage auch meine Mutter, dass ich ein Ferienhaus in der Nähe von diesem Golfplatz finden will, wie die Wohnung ein bisschen weit weg ist und das Zimmer ist klein, gibt es keinen eigenen Swimmingpool. Ich habe viele Häuser gesucht, aber bin im Panorama Black Mountain Projekt interessiert. Ich sah die Website des Projektes und Phantasie beide 2 oder 3 Schlafzimmern mit eigenem Pool und Garten. Sie sind geräumig, und das Layout sieht nett aus. Von dem, was ich recherchiert, so scheint es, dass die Qualität und das Sicherheitssystem entspricht der Standard. Es gibt Gärten rund um das Projekt; außerdem kann man die umliegenden Berge Blick, ziemlich guter Ort genießen !. Der Preis ist sehr attraktiv, nicht sehr teuer. Ich habe eine Chance, den Verkäufer zu sprechen, und sie gibt mir nützliche Informationen. Eine kühle Villa, die ich kaufen möchten.

Hua Hin

Hin Lek Fai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿334K - ฿125M
Zu Verkaufen auf BPP
805 Immobilien
Mieten
฿5.99K - ฿349K
Zu Vermieten auf BPP
118 Immobilien
Plearn Wan Living Museum
9.3 Km / 16 Minuten mit dem Auto
Hua Hin Airport
11.5 Km / 19 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Panorama Black Mountain

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Ing Phu

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.63M - ฿78.4M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿343K

Baujahr

Mai 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Kieng Nam

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Avenue 4

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10M - ฿17.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Barai Pool Villas

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.6M - ฿17.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Saruta Parkville Hua Hin

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿6.37M

Monatsmieten

฿31.4K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Khar Luek Na Hua Hin

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.46M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Clouds II Hua Hin

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿66.7K

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sansara Black Mountain

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.26M - ฿16.2M

▲ 18% überbewertet

Monatsmieten

฿44.1K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Highland Villas 3

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.27M - ฿10.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Highland Villas 2

Ort

Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.71M - ฿12.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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