La Vallee Village Town 2

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Jul 2024 Fertiggestellt
1 Gebäude
111 Objekte
40,764 m² Projektfläche

Projektübersicht vom La Vallee Village Town 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin

La Vallee Village Town 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 111 Immobilien und wurde von LHM Property Group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: La Vallee Residence, La Vallee Le Vana und La Vallee Ville Huahin.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Communal Pool at La Vallee Village Town 2
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im La Vallee Village Town 2

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im La Vallee Village Town 2

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿27/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

A and BT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿6,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
B, BD and BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿9,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
AT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿4,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Projektplan

Über den Bauträger - LHM Property Group

Alle LHM Property Group Projekte
8 Projekte 1,129 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about La Vallee Village Town 2
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im La Vallee Village Town 2 , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿27 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Black Mountain Water Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom La Vallee Village Town 2 und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im La Vallee Village Town 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

A and BT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿6,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
B, BD and BS
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿9,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
AT
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿4,900
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von La Vallee Village Town 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
La Vallee Village Town in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Village Town
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿2.11M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.97K
Baujahr
Jun 2019
Baustatus
Fertiggestellt
La Vallee Residence in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee Residence
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿3.39M - ฿5.51M
Monatsmieten
฿44.8K
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
La Vallee The Vintage in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
La Vallee The Vintage
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿4.48M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿17.9K - ฿19.9K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Avatar Manor in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Avatar Manor
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿3.58M - ฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ladasiri 3 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Baan Ladasiri 3
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿2.64M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Huahin Asset in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Huahin Asset
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35.9K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Aileen Village Phase 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Aileen Village Phase 2
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿8.87M - ฿16.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Sitharin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Sitharin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Worasa Pool Villa HuaHin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Worasa Pool Villa HuaHin
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿3.59M - ฿3.79M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Nice Breeze 9 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Name des Projekts
Nice Breeze 9
Ort
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿3.54M - ฿11M
▼ -34.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿16.9K - ฿54.8K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Bauzeit
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