Utopia Thalang

(1 Bewertung)

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE

Dez 2020 Fertiggestellt

1 Etagen

1 Gebäude

129 Objekte

20,800 m² Projektfläche

5 Objekte Kaufen

฿5,493,400

▲ 14% überbewertet

Projektübersicht vom Utopia Thalang in Thep Krasattri, Phuket

Utopia Thalang ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 129 Häuser verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von UTOPIA CORPORATION CO LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Utopia Urban Glam , Utopia Dream U2 und Utopia Karon.

Über Utopia Thalang

Utopia Thalang ist ein Qualitäts private Luxus-Villa von Utopia von üppigen grünen Natur und die Berge der Insel Phuket umgeben. Das Projekt wurde in einem japanischen Stil gestaltet und stellt die Wärme, Einfachheit und Einzigartigkeit der Architektur. Es spiegelt Kulturen, Kunst und Traditionen, die perfekt sind integriert und bringen die Villen schön aussehen, ideal für Entspannung und Urlaub. Es gibt auch ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen wie öffentliche Parks, Kinderspielplätze, ein Swimmingpool und ein Restaurant vor Ort. Alle Einrichtungen sind in der japanischen Stil gestaltet, so dass die Bewohner den Luxus des Lebens in der besten Lage zu erleben. Es ist auch in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten und lokalen Annehmlichkeiten, einschließlich Phuket International Airport, Blue Canyon Country Club, UWC Thailand International School, Mai Khao Beach und Porto de Phuket. Das Projekt bietet auch besondere Privilegien für Investoren, wie viele Rabatte von einem Utopia Club-Mitglied zu sein gutes Glück zu liefern und alle die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.

Projekt Information
Utopia Thalang ist ein Villa-Projekt von Utopia Corporation entwickelt, bestehend aus 129 Villen in der Gegend von 13 rai, voraussichtlich im Jahr 2020 abgeschlossen sein Es befindet sich auf 29 Thepkrasattri Road, Mai Khao, thalan, Phuket.

Investor Privileges
- Die Investoren, die die Mietprogramm beitreten 6% garantiert Mietrenditen für die ersten 3 Jahre gewinnen, mit einer jährlichen Garantie nach einem Monat der vollständigen Zahlung zu zahlen.
- Nach dieser Vermietung 3 Jahre, können die Eigentümer verwalten oder unser Mietprogramm mit 2 Gewinnbeteiligung verbinden getrennt: ower (70%) und Entwickler (30%)
- Während der ersten 3 Jahre Mietprogramm, werden die Eigentümer haben auch einen kostenlosen Aufenthalt von 14 Nächten und alle Wartungsgebühren befreien.
- Die Besitzer werden automatisch eine Utopia-Mitgliedschaft und bekommen viele speziellen Rabatte, einschließlich 15% Ermäßigung auf Spa und Restaurant-Service und 50% Ermäßigung für jeden Utopia Properties zusätzliche Übernachtungen buchen.

Objekttypen und Einzelheiten
- 2 Schlafzimmer (70,76 Quadratmeter)
- 3 Schlafzimmer (95,13 Quadratmeter)

Projekträume
- Gemeinschaftspool
- Japanischer Garten
- Kinderspielplatz
Restaurant vor Ort -
- Kostenloser Shuttle-Bus zum Flughafen, Utopia Maikhao und Maikhao Strand
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Zusätzliche Dienste
Die Bewohner dürfen alle Projekt Einrichtungen nutzen wie ein großes Schwimmbad, Kinderclub, Vor-Ort-Restaurant, Klinik und Poolbar am Utopia Maikhao ohne Wartungsgebühren.

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Muang Mai an der Phuket Autobahnpolizei Box starten. Fahren Sie geradeaus auf der Route 402 für etwa 1,6 Kilometer. Biegen Sie links in eine kleine Gasse an der PPT Tankstelle für etwa 210 Meter, und Sie werden Utopia Thalang erreichen.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Utopia Thalang

Alle
2 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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Alle ansehen (5)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Grünflächen

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Construction Start

20%

3. Rate

Bei Fertigstellung

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Über den Bauträger - UTOPIA CORPORATION CO LTD

Alle UTOPIA CORPORATION CO LTD Projekte

11 Projekte 2,665 Objekte

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Utopia Thalang

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Utopia Thalang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Thalang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Utopia Thalang bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Thalang und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Utopia Thalang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Construction Start

20%

3. Rate

Bei Fertigstellung

30%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Japanischer Stil Villa Kosteneffektiv

Aki Tanaka, Japan, vor 4 Jahren

Meine Frau und ich beschlossen, diese Villa zu kaufen, um es heraus zu mieten, weil es zum Flughafen und Mai Khao Beach. Es dauert ein paar Minuten zu reisen. Auch das Projekt Connects zu Thepkrasattri Road, wo wir können leicht Phuket Town zugreifen. Wir haben darauf gewartet, das Projekt nun abgeschlossen und hat die Villa, die wir gekauft haben. Es ist eine 2-Schlafzimmer-Villa. Die Außen- und Innen sind in der japanischen Stil. Der Vor-Ort-umfasst einen Swimmingpool, einen öffentlichen Park und ein Kinderspielplatz, ein Gefühl für das Leben in Japan geben. Darüber hinaus gibt es auch Wachen und Sicherheitssysteme. Ich erhalte viele Ermäßigungen auf Spa, ein Restaurant und Buchung Residenzen von einem Utopia Clubmitglied zu sein. Außerdem kann ich eine 6% garantiert Mietrendite für 3 Jahre erhalten. Es ist sehr sinnvoll und entspricht den Bedürfnissen der Anleger gut. Im Allgemeinen bin ich mit diesem Projekt und im japanischen Stil-Liebhaber in Ordnung. Ich möchte diejenigen, die auf der Suche nach einer Villa für Investitionen empfehlen.

Phuket

Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.6M - ฿1.5B
Zu Verkaufen auf BPP
1,055 Immobilien
Mieten
฿12K - ฿450K
Zu Vermieten auf BPP
223 Immobilien
Nai Yang Beach
9.5 Km / 15 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
8.7 Km / 13 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Utopia Thalang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sunrise Garden

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿50K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Garden Place Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿5.5M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Ville

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿8M

Monatsmieten

฿22K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

I Leaf Prime 2 Thalang-Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Okt 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wong Chalerm Garden Vill Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.78M - ฿4.29M

Monatsmieten

฿20K - ฿25K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Modern US Thalang

Ort

Thalang, Phuket, Thailand

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿20K - ฿30K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Moov Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.69M - ฿3.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Happy Place

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

฿15K - ฿100K

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wohnfabrik Phuket Loft Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿70K - ฿80K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anocha Village

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

143

Verkaufspreis

฿3.8M - ฿8.9M

Monatsmieten

฿16K - ฿75K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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