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The Residence
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
7 Objekte Kaufen
฿20,500,000
6 Objekte Mieten
฿180,000
Projektübersicht vom The Residence in Thep Krasattri, Phuket
The Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Apr 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 24 Villen und wurde von Andaman Asset Solution Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Residence Prime, The Trinity Prime und The Trinity Village.
Video von The Residence
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im The Residence
Kaufen 7
Mieten 6
฿25,000,000
฿71,023/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
352
m²
Wohnfläche
568
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
฿20,500,000
฿58,239/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
352
m²
Wohnfläche
197
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿24,000,005
฿73,846/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
325
m²
Wohnfläche
200
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿25,900,000฿28,707,000
฿73,580/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
352
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿24,000,000
฿68,182/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
352
m²
Wohnfläche
187
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿25,900,000
฿73,580/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
352
m²
Wohnfläche
568
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿25,900,000
฿73,580/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
352
m²
Wohnfläche
568
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Residence
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿8,810/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿176,205 pro Quadratmeter.
฿176,205/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Projektplan
Über den Bauträger - Andaman Asset Solution Co., Ltd.
Alle Andaman Asset Solution Co., Ltd. Projekte
6 Projekte
140 Objekte
Andaman Asset Solution Company Limited is a real estate development company based in Phuket specializing in unique modern design pool villas.
Our distinctively designed properties are built for people who are looking for pure perfection, workmanship, quality and the latest technology.
We have an experienced team of the best design professionals ready to provide you with the highest value, quality and service in Phuket.
We construct with sustainable quality, authentic materials and furnished with only the best handpicked furniture. Our communities are well maintained to ensure maximum value for the properties.
Create your lifestyle living in Phuket at Andaman Asset Solution.
andaman asset solution
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8,810 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿176,205 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence und ist 3.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Super Structure
30%
3. Rate
Topping Out
20%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
20%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Thep Krasattri
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Residence Prime
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿26.1M - ฿26.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Peykaa Estate Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
East Bangtao Ville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
59
Monatsmieten
฿34.9K - ฿99.7K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananda Lake View
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
183
Monatsmieten
฿39.9K - ฿140K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mouana Serenity Cherngtalay
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿33.1M - ฿44.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Kanjanaville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿3.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Don Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2.48M - ฿13.6M
Monatsmieten
฿32.9K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica The Residence (Phase 4)
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Monatsmieten
฿249K - ฿329K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Kiri Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿26.8M
Monatsmieten
฿89.7K - ฿110K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tann Anda Resort
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿14.9K - ฿27.9K
Baujahr
Feb 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Residence
Merken
The Residence Prime
Peykaa Estate Villas
East Bangtao Ville
Ananda Lake View
Mouana Serenity Cherngtalay
Baan Kanjanaville
Baan Don Village
Botanica The Residence (Phase 4)
The Kiri Villas
Tann Anda Resort
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