Le Villas & Residence-Lake

Name: Le Villas & Residence-Lake
Address: Thalang, Phuket
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: ฿24,800,000 - ฿28,000,000

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Dez 2025 Im Bau

16 Objekte

6,400 m² Projektfläche

14 Objekte Kaufen

฿24,783,000

Projektübersicht vom Le Villas & Residence-Lake in Thep Krasattri, Phuket

Le Villas & Residence-Lake ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von M Pool Villa Resort Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Le Villas & Residence und Bamboo Garden Villa.

Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence-Lake

Alle
3 Schlafz.

฿27,269,000฿30,269,000

฿27,346,000฿30,346,000

฿27,819,000฿30,819,000

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Umgebung

Solarpanellen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Master Contract (Booking Deduct)

30%

2. Rate

After Foundation Posts Completion

20%

3. Rate

After Walls and Roof Slab Completion

20%

4. Rate

After Floor Finishing and Interior

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - M Pool Villa Resort Co., Ltd.

Alle M Pool Villa Resort Co., Ltd. Projekte

3 Projekte 45 Objekte

The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Le Villas & Residence-Lake

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Villas & Residence-Lake, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence-Lake ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Großprojekt vom Le Villas & Residence-Lake und ist 2.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Villas & Residence-Lake gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Master Contract (Booking Deduct)

30%

2. Rate

After Foundation Posts Completion

20%

3. Rate

After Walls and Roof Slab Completion

20%

4. Rate

After Floor Finishing and Interior

20%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf BPP
240 Immobilien
Thalang Victory Monument
3.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.1 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Le Villas & Residence-Lake

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Layan Lucky Villas-Phase I

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K - ฿220K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Layan Tara

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿75K - ฿140K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VEGA Condominium

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

147

Verkaufspreis

฿3.21M - ฿7.02M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Anchan Lagoon

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K - ฿350K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 1)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.5M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Aelita

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Forestique

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿35.4M - ฿68.3M

Monatsmieten

฿450K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Residence (Phase 4)

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33M

▼ -12.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿330K

Baujahr

Feb 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45M - ฿48.5M

▲ 15% überbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿600K

Baujahr

Apr 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mouana Serenity Cherngtalay

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33.2M - ฿44.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

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