Botanica Wisdom

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Jun 2026 Im Bau

68 Objekte

49,604 m² Projektfläche

64 Objekte Kaufen

฿19,900,000

Projektübersicht vom Botanica Wisdom in Thep Krasattri, Phuket

Botanica Wisdom ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 68 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Montazure und Botanica Louvre Villa.

Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Zahlungsplan

Off-plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

19%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

10%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Projekte

5 Projekte 235 Objekte

Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica Wisdom

Haustiere sind im Botanica Wisdom nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Wisdom ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Wisdom und ist 10 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Wisdom gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off-plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

19%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

10%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

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Bei Schlüsselübergabe

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Thep Krasattri

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Vermieten auf BPP
198 Immobilien
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Phuket International Airport
11.8 Km / 18 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Botanica Wisdom

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Ozone Campus Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.2M - ฿40M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chongkho Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿24.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

College Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.82M - ฿9.73M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Life Baan Kian

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.75M - ฿4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anchan Mountain Breeze

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿32.9M - ฿53.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Khanaen Pool Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.9M - ฿39.1M

Monatsmieten

฿120K - ฿150K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

BK Villa

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿23K - ฿30.1K

Baujahr

Okt 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Garden Villas

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29M

Monatsmieten

฿150K - ฿200K

Baujahr

Jul 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Bella Thalang Phuket

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

240

Verkaufspreis

฿2.69M - ฿8.21M

Monatsmieten

฿22K - ฿75.1K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bhuvana Villa Phase 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.4M - ฿10.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2025

Baustatus

Im Bau

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