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Bhuvana Villa Phase 2
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
2 Objekte Kaufen
฿10,850,000
Projektübersicht vom Bhuvana Villa Phase 2 in Thep Krasattri, Phuket
Bhuvana Villa Phase 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Feb 2025 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen und wurde von Baan Khunyaphat entwickelt.
Verfügbare Objekte im Bhuvana Villa Phase 2
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157.56
308.77
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,000/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bhuvana Villa Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿50,000 pro Quadratmeter.
฿50,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
1. Rate
Sign Contract (15 days from reservation)
35%
2. Rate
Finished of Foundation Works
20%
3. Rate
Finished Main Structure
20%
4. Rate
Install of Door and Windows
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
9%
Projektplan
Über den Bauträger - Baan Khunyaphat
Alle Baan Khunyaphat Projekte
1 Project
7 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bhuvana Villa Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bhuvana Villa Phase 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿50,000.
Tesco Lotus Thalang ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bhuvana Villa Phase 2 und ist 2.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bhuvana Villa Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
1. Rate
Sign Contract (15 days from reservation)
35%
2. Rate
Finished of Foundation Works
20%
3. Rate
Finished Main Structure
20%
4. Rate
Install of Door and Windows
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
9%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Bhuvana Pool Villa Phase 3
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mandala Villa by Baan Khunyaphat Residences
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿33M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Redwood Hideaway Thep Kasattri-Phuket International Airport
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿4.28M - ฿6.63M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Name des Projekts
Redwood House @Yachan
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Passion Thalang
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Khanaen Pool Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14M - ฿39M
Monatsmieten
฿130K - ฿150K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Wijitra
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.95M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Asset Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿37K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Honey Bliss Phuket Pool Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿7.5M
Monatsmieten
k. A.
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Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
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฿3.99M
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Jul 2023
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