Anchan Sunscape

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket
14 Monate Made To Order
129 Objekte
104,000 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Anchan Sunscape in Thep Krasattri, Phuket

Anchan Sunscape ist eine Haus und Villa Anlage in Thep Krasattri, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 129 Villen und wurde von Pearl Island Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Anchan Flora, Anchan Horizon und Anchan Tropicana.

Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape

Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿33,771,000
฿75,382/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 448 Wohnfläche
Grundstück 641 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,772,000
฿74,656/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 492 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,129,000
฿73,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 328 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,772,000
฿74,656/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 492 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,129,000
฿73,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 328 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿33,771,000
฿75,382/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 448 Wohnfläche
Grundstück 641 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿33,771,000
฿75,382/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 448 Wohnfläche
Grundstück 641 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,772,000
฿74,656/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 492 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,129,000
฿73,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 328 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿35,420,000
฿79,063/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 448 Wohnfläche
Grundstück 719 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,793,000
฿74,712/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 493 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,129,000
฿73,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 328 Wohnfläche
Grundstück 426 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,793,000
฿74,712/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 493 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,129,000
฿73,564/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 494 Grundstück
Bergblick
Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,150,000
฿73,628/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 328 Wohnfläche
Grundstück 444 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 494 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿24,510,000
฿74,726/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 494 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 494 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 494 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿27,814,000
฿74,769/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 494 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
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Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,025,000
฿75,336/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 504 Grundstück
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Verfügbare Objekte im Anchan Sunscape
฿28,490,000
฿76,586/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 372 Wohnfläche
Grundstück 526 Grundstück
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Clubhaus
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Sunscape wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Signing of Contracts within 30 days
28%
2. Rate
Foundation Completion
15%
3. Rate
Concrete Structure Completion
15%
4. Rate
Walls and Roof Tiles Completion
15%
5. Rate
Floor-Wall Tiles & Interior Completion
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Pearl Island Property Co., Ltd.

Alle Pearl Island Property Co., Ltd. Projekte
11 Projekte 487 Objekte

Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Anchan Sunscape
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Sunscape, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Sunscape ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Phuket International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Anchan Sunscape und ist 9.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Sunscape gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Signing of Contracts within 30 days
    28%
    2. Rate
    Foundation Completion
    15%
    3. Rate
    Concrete Structure Completion
    15%
    4. Rate
    Walls and Roof Tiles Completion
    15%
    5. Rate
    Floor-Wall Tiles & Interior Completion
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri
    Neighborhood Overview of Thep Krasattri, Phuket

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Anchan Mountain Breeze in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    The Happy Place in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿100K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Wohnfabrik Phuket Loft Villa in Thep Krasattri, Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿80K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    College Villas in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    The Ozone Campus Villa in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    I Leaf Prime 2 Thalang-Phuket in Thep Krasattri, Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Pruksa Ville Modern US Thalang in , Phuket
    Ort
    Thalang, Phuket, Thailand
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    AG Club Villas in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    AG Club Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿21.5M - ฿26.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Garden Place Village in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Garden Place Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Baan Sukpirom in Thep Krasattri, Phuket
    Name des Projekts
    Baan Sukpirom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿3.06M - ฿3.85M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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