Wallaya Villas - The Nest

(5 Bewertungen)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Apr 2021 Fertiggestellt

2 Etagen

1 Gebäude

10 Objekte

3,200 m² Projektfläche

2 Objekte Mieten

฿165,000

Projektübersicht vom Wallaya Villas - The Nest in Si Sunthon, Phuket

Wallaya Villas - The Nest ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Apr 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Phuket Exclusive entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Element by Wallaya Villas, Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 und Wallaya Villas Harmony.

Über Wallaya Villas - The Nest

Wallaya Villas - The Nest

Willkommen in der " Wallaya Villa - The Nest " Projekt von Phuket Exclusive Group, ein Qualitätsprojekt im Herzen von Pasak. Das Projekt befindet sich in einem üppigen Grün der Natur eingebettet, die zu verschiedenen Zielen und bereit angeschlossen werden können, damit Sie die exklusiven Wohnstil auf dieser paradiesischen Insel zu erleben.

" Wallaya Villas - The Nest " ist ein Luxus-Ferienhäusern, die Ihren Urlaub erweisen sich als ein besonderer Tag. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend von Pasak gelegen und umgeben von touristischen Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten wie Boat Avenue, Porto De Phuket, und der nächste Strand wie Bang Tao Beach, nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Umgebung ist voll von vielen Restaurants, eine große Auswahl, darunter Supermärkte wie Tesco Lotus, Makro- und Villa Markt dient.

Alle Villen sind individuell und im modernen geometrischen Form gestaltet. Jede Villa ist geräumig und mit erdigen Farbtönen und nackten Stuck, den Hauch von wirklich angewandter Kunst zu geben. Darüber hinaus beinhaltet die Inneneinrichtung einen Sitzbereich, einen offenen Essbereich, eine offene Küche, Gäste-Badezimmer und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Darüber hinaus wurde das Projekt speziell mit Luxus entworfen. Es verfügt über einen privaten Pool in der Villa zusammen mit dem Vergnügen der Entspannung. Alle die Ruhe Atmosphäre, die Sie bei Wallaya Villas finden - The Nest.

Projekt Details

Wallaya Villas - Das Nest ist ein Villa-Projekt unter Phuket Exclusive entwickelt sich auf Moo 2, Choeng Thale, Thalang. Das Projekt besteht aus nur 10 Villen.

Villa Typen und Einzelheiten

-3 Schlafzimmer
-3 Badezimmer
-Voll ausgestattete europäische Küche
-Öffnen geräumiges Wohnzimmer und Essbereich
-Der Flächeneinheit beginnt bei 368-378 Quadratmetern.

Projekträume

-Schwimmbad
-Parkplatz
-24 Stunden Sicherheitssystem
-Empfangshalle
-Fitness Center

Anfahrt zum Projekt

Um auf das Wallaya Villa-Nest mit dem Auto, können Sie von Srisoonthorn Straße vor Blue Tree Phuket beginnen, in Richtung Norden für ca. 500 Meter. Biegen Sie rechts auf Soi Cherng Talay 2 und fahren Sie geradeaus für 750 Meter. Dann biegen Sie nach weiteren 300 m links, und Sie werden die Wallaya Villa-The Nest-Projekt auf der rechten Seite sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Wallaya Villas - The Nest

Alle
4 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

Verfügbare Objekte im Wallaya Villas - The Nest

550,000 THB Pro Monat

Verfügbarkeit: Apr 20, 2025

165,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Wallaya Villas - The Nest

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Projektplan

Über den Bauträger - Phuket Exclusive

Alle Phuket Exclusive Projekte

8 Projekte 65 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Wallaya Villas - The Nest

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Wallaya Villas - The Nest, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wallaya Villas - The Nest wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wallaya Villas - The Nest und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wallaya Villas - The Nest gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Super Structure

30%

3. Rate

Topping Out

20%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

5 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein einzelne Haus-Projekt in guter Lage

Hendric P., Russland, vor 3 Jahren

Mein Mann und ich sind seit vielen Jahren Unternehmen in Thailand getan, so dass wir ein gutes Haus kaufen zu entscheiden. Wir dachten, dass das Projekt hier die beste Lösung war, weil alle von diesem Unternehmen entwickelt Projekte zufriedenstellend sind. Die Einrichtungen sind auch ausgezeichnet. Es gilt als die Bewohner passend gut. Es ist ein zweistöckiges Haus mit einem großen Swimmingpool. Nun hat es in Kürze abgeschlossen worden ist, und es gibt jetzt keine anderen Probleme. Die Lage ist von Wohngebieten umgeben, aber sehr weit von den Märkten und 4-5 Kilometer von Kaufhäusern entfernt.

Neues Projekt mit modernem Design

Elijah Weber, Dänemark, vor 4 Jahren

Es ist ein neu abgeschlossenes Projekt und meine Familie und ich zog in diesen Ort direkt nach dem Projekt fertig war. Bisher habe ich keine Probleme gefunden. Das Haus kaufte ich ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, gut ausgestattet mit einem modernen Stil eingerichtet. Es ist vor allem schwarz, so dass es großartig aussehen. Ein Swimmingpool im Garten ist groß genug für eine Party und Kontakte zu knüpfen mit Freunden. Es ist nicht weit von der Villa Markt, Porto de Phuket Mall und Convenience-Stores, die sehr bequem sind. Obwohl der Preis ein bisschen hoch ist, ist es immer noch lohnt, eine bessere Lebensqualität unter Berücksichtigung erhalten ich.

Modernes Haus, in der Nähe von Bang Tao Beach

Wilson Brown, Australien, vor 4 Jahren

Das modern gestaltete Villen in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre! Ich verliebte sich in die Gestaltung der Villa. Es ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus, geräumig und offen. Ich fühle mich nicht beengt überhaupt als der Raum gut mit einem vollständigen Satz von Möbeln proportioniert ist und dekoriert. Es befindet sich in einer guten Lage - ruhig und nicht viel los. Es ist auch in der Nähe verschiedene Annehmlichkeiten, in der Nähe von Bang Tao Beach und Boat Avenue, nur 10 Minuten mit dem Auto sind.

Villa im Herzen von Pasak, schön und gut.

Bridget Villalba, Brasilien, vor 4 Jahren

Ich interessiere mich für Wallaya Villa- Das Nest. Es ist ein ziemlich gutes Projekt. Mein Mann und ich habe das Projekt zu besuchen. Es ist beeindruckend. Das Äußere Projekt Design ist schön, charmant, schön Farbtons, ruhig aussieht. Ich denke, es ist gut für das Leben, da es nicht weit von den Annehmlichkeiten wie Villa Market, Kaufhaus, und Convenience-Stores befindet. Alle sind als ausgezeichnet angesehen. Die Villa äußerte ist märchenhaft gestaltete sehr zu mir gefallen und meinem Mann mit dem Luxus von Möbeln und edlen Look, macht es Sie in dieser Villa leben wollen. Außerdem hat diese Villa auch einen gemeinsamen Raum für uns zu verwenden, wie ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und ein modernes Design Schwimmbad auch.

Gute Lage in der Nähe von Bang Tao Beach

May Chalker, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Es ist eine neue und interessante Wohnung befindet sich in einem nicht überfüllt Gemeinschaft der Nähe von Bang Tao Beach, Boat Avenue, Restaurants und Einkaufszentren. Wie für das Projekt besucht zu haben, umfasst es nur 10 Minuten, ein Gefühl von Privatsphäre. Die Villa Design wird betont, über die Verwendung grau-schwarzen Farbtönen, so dass das Haus attraktiv und ideal für Menschen, die Privatsphäre lieben, weil die Dekoration diese Stile übereinstimmt. Der Preis ist auch wert im Vergleich mit Grundstück, Wohnbereich, und das Reisen.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿742K - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf BPP
731 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿550K
Zu Vermieten auf BPP
339 Immobilien
Boat Avenue Cherngtalay
3.7 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.3 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Wallaya Villas - The Nest

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand View Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿29.5M

▼ -38% unterbewertet

Monatsmieten

฿180K - ฿450K

Baujahr

Nov 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M - ฿24.5M

▲ 7.5% überbewertet

Monatsmieten

฿100K - ฿380K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Louvre Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.9M - ฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿75M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿160K - ฿359K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trinity Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.2M - ฿51.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

QAV Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.5M - ฿64.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Diamond Trees Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿28M - ฿32M

▲ 24% überbewertet

Monatsmieten

฿120K - ฿200K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trinity

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿45.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Proxima Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20M - ฿21.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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