Vinzita Pool Villas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Aug 2020 Fertiggestellt

8 Objekte

2 Objekte Kaufen

฿18,000,000

2 Objekte Mieten

฿130,000

Projektübersicht vom Vinzita Pool Villas in Si Sunthon, Phuket

Vinzita Pool Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen

Über Vinzita Pool Villas

Vinzita Pool Villas, Eine moderne Villa inmitten der Natur und nur wenige Minuten vom Bang Tao Beach entfernt. Um die beste Privatsphäre anbieten, ist das Projekt nur auf 8 Einheiten mit einem hervorragenden Design begrenzt, um alle Lebensstile zu erfüllen. Um den Bewohnern mit lebendigem Komfort zu dienen, verfügt das Projekt mit voll ausgestatteten Einrichtungen wie einen Garten, einen Außenpool, einen Parkplatz und ein Sicherheitssystem, um den Einwohnern die höchste Privatsphäre zu bieten. Außerdem befindet sich das Projekt in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Attraktionen, von denen Sie davon träumen können, wie Layan Beach, Bang Tao Beach, Porto de Phuket, Blue Tree Phuket, Boot Avenue Cherngtalay usw. Die beste Entspannung in Vinzita Pool Villen.

Projekt Information
Die Vinzita Pool Villas liegt in Si Sunthon, Thalang, Phuket. Das Projekt besteht aus 8 Einheiten von 2-stöckigen Villen, die im Jahr 2020 abgeschlossen sind.

Zimmertyp
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (160 qm)

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool.
- Park.
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit dem Porto de Phuket und fahren Sie in Richtung Osten auf der Route 4030 für 86 Meter. Dann biegen Sie dann 1,3 Kilometer links in Bandon - CHERNG Talay (Route 4030) ab. Biegen Sie für 650 Meter rechts in SOI PASAK 4/1 und biegen Sie 220 Meter wieder rechts ab. Biegen Sie links in den SOI CHERNGTALAY 2 ab und biegen Sie rechts ab. Gehen Sie 490 Meter geradeaus, bis Sie eine kleine Kreuzung erreichen. Biegen Sie 85 Meter rechts ab. Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.

Verfügbare Objekte im Vinzita Pool Villas

Kaufen 2 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

Verfügbare Objekte im Vinzita Pool Villas

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Vinzita Pool Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grünflächen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Projektplan

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Vinzita Pool Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vinzita Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,037. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vinzita Pool Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿242,208.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Vinzita Pool Villas und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vinzita Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Private Villa in ruhiger Lage

Alena Alenin, Russland, vor 8 Jahren

Ich suchte nach einem Ferienhaus, nicht zu teuer in ruhiger Lage, weil ich mich von meiner Arbeit entspannen wollte. Schließlich fand ich diesen Ort, ein 3-Bett-Villa mit 3 Bädern. Die Gegend ist geräumig, verfügt über schöne komplett eingerichtete Möbel und ist sehr privat. Die Atmosphäre ist so ruhig. Gute Lage, wenn Sie nach einem ruhigen und nahen Natur suchen. Ich lebe einfach gerne in einem Resort mit einem privaten Pool, einem kleinen Garten. Der Parkplatz bietet Platz für 2 Autos. Oh! Bringen Sie Haustiere mit, wenn Sie möchten, weil es haustierfreundlich ist. Die Villa ist in der Nähe von Porto de Phuket, Boat Avenue, 7-11. Der Eingang kann etwas eng sein, aber insgesamt ist es in Ordnung.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿756K - ฿1.21B
Zu Verkaufen auf BPP
930 Immobilien
Mieten
฿11.2K - ฿508K
Zu Vermieten auf BPP
361 Immobilien
Boat Avenue Cherngtalay
2.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
14.4 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Vinzita Pool Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nebu Residences Bangtao

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.84M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sarin Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Villa Pasak Soi 8

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

฿160K - ฿250K

Baujahr

Jul 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wintery by Season Luxury Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿36.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Regent Villa Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.4M

Monatsmieten

฿220K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Regent Villas Pasak Phase 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.4M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Mind

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palms Villa Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿24M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plam Garden House

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gardens by Vichara

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M - ฿58M

▲ 8.5% überbewertet

Monatsmieten

฿50K - ฿330K

Baujahr

Jun 2006

Baustatus

Fertiggestellt

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