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Tropicana Villa Phuket
Si Sunthon, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿25,800,000
1 Objekt Mieten
฿250,000
Projektübersicht vom Tropicana Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
Tropicana Villa Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von White Ocean Development Co.,Ltd entwickelt.
Verfügbare Objekte im Tropicana Villa Phuket
Kaufen 1
Mieten 1
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438
440
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tropicana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150 pro Quadratmeter.
฿150/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Term of payment
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Completion of Main Structure
30%
3. Rate
Completion of Roof and wall
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - White Ocean Development Co.,Ltd
Alle White Ocean Development Co.,Ltd Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tropicana Villa Phuket , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tropicana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tropicana Villa Phuket und ist 4.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tropicana Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Term of payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Completion of Main Structure
30%
3. Rate
Completion of Roof and wall
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Smileville X2 Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿29.9K - ฿39.9K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sierra Vista
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿20.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Adamantia Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿48.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Hi Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿24.9K - ฿49.8K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aiyada
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.97M
Monatsmieten
฿54.8K - ฿74.7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Rich @Manik
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿24.9K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
1859 Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿199K - ฿349K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Term Fun
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
170
Verkaufspreis
฿3.58M - ฿13.9M
Monatsmieten
฿19.9K - ฿22.9K
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manisa Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿36.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Layan Hills Estate
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
฿448K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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Smileville X2 Bang Jo
Sierra Vista
The Adamantia Villas
Hi Villa Phuket
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