The Granary Villas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Mai 2019 Fertiggestellt

2 Etagen

2 Gebäude

11 Objekte

6,400 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿22,500,000

2 Objekte Mieten

฿180,000

Projektübersicht vom The Granary Villas in Si Sunthon, Phuket

The Granary Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 11 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Wallaya Villas entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: LuxPride by Wallaya Villas

Über The Granary Villas

The Granary Villas Entwicklungsprojekt ist bereit, Sie einen Hauch von der Landschaft erleben zu lassen und die Atmosphäre der Wärme in Ihrer Reichweite erleben.

Genießen Sie die Ästhetik des Lebens mit The Granary Villas, einem modernen Loft-Stil Haus-Projekt mit dem Charme der Einfachheit und Luxus, das Konzept der ländlichen Scheune Architektur zugrunde liegt. Man fühlt sich, als ob Sie perfekt in die Vergangenheit und Mischungen Moderne zurückgekehrt. Das Projekt konzentriert sich auf die Dekoration grau-schwarzen Tönen mit einer Auswahl an hochwertigen Materialien, die von der Natur umgeben und konzentriert sich auf nachhaltig seine Bewohner Verbesserung der Lebensqualität.

Es gibt nur wenige Einheiten im Dorf, viel Privatsphäre zu jeder Einheit gibt. Es wird ein Haus Design sein durch den Einbau eine große Glaswand Zugang zur Natur zu betonen. Darüber hinaus bringt es das Gefühl mit hohen Decken in einem offenen Raum zu bleiben. Darüber hinaus hat das Projekt schön installierte Deckenbeleuchtung rund ums Haus mit privatem Pool, privatem Grün Garten und 1-2 Parkplätzen.

Projekt Information
Die Kornkammer Häuser sind ein Single-freistehenden Gehäuse Projekt von Phuket Exclusive, bestehend aus 11 Häusern im Bereich von 4 Rai. Es befindet sich auf Soi Pasak 8, Choeng Thale, Thalang gelegen
, Phuket.

Villa Typen und Einzelheiten
The Granary Villas bietet ein 2-geschossige Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer und 4 Bädern, in denen die Wohnfläche ca. 404,70 bis 436 Quadratmeter.

Projekträume
- Clubhaus
- Fitness Center
- Sauna
- Gärten rund um das Projekt
- Privater Pool
- Parkplatz
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Ban Don Kreuzung beginnen, in Richtung auf Don Jom Tao Road, und fahren Sie geradeaus auf dem Weg für ca. 3 Kilometer. Dann biegen Sie links in die Soi Pasak 8 und fahren Sie geradeaus für etwa 300 Meter, und Sie werden den Eingang von The Granary Villas auf der rechten Seite befindet sich sehen.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

Erdgeschoss

Video von The Granary Villas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im The Granary Villas

Kaufen 1 Mieten 2

Alle
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Granary Villas

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Granary Villas

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Sauna

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Wallaya Villas

Alle Wallaya Villas Projekte

2 Projekte 30 Objekte

Wallaya villa’s design inspiration was taken from back to basic concept, inspired by grey,black, cement base and wood color. Also use of unique lava stone tiles which create a deep emerald green coloring for the pool. While still simplistic like all wallaya properties, this development has more artistic punch. Inspiration for this design came from modern loft style influences with simply decorate items of well selected furnitures.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Granary Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Granary Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Granary Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Granary Villas und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Granary Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Fantastischer Projektentwurf !!

Mike Fregoe, Deutschland, vor 4 Jahren

Das Projekt hat gerade mit einem fantastischen Projekt-Design abgeschlossen ist. Ich denke, es ist einzigartig, einnehmend, und schön. Alle Materialien im Projekt verwendeten sind Premium- und stark. Wir haben in einem 2-stöckigen Einfamilienhaus blieb mit 1-2 Parkplätze und einen privaten Pool. Es gibt auch einen Freizeitgarten neben dem Pool. Ich denke, es ist für eine kleine Familie geeignet ist. Allerdings ist das Haus in einer nicht-überfüllten Gasse gelegen und leicht erreichbar. Es gibt einen Markt in der Nähe oder auf der Einkaufsmeile gehen, und der Strand ist nur ca. 10-15 Minuten dauern. Insgesamt ist es lohnt sich. Kaufen Sie es als Geschenk für das eigene Leben.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿742K - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf BPP
731 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿550K
Zu Vermieten auf BPP
339 Immobilien
Boat Avenue Cherngtalay
3.0 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
13.9 Km / 23 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Granary Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Garden Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M - ฿16M

Monatsmieten

฿110K - ฿120K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cloud by Season Luxury Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿65.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sweet Bungalows

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿30M

Monatsmieten

฿12K - ฿25K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wings Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿23.5M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿250K

Baujahr

Sep 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Grandville Village

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.7M - ฿9.5M

Monatsmieten

฿35K - ฿80K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lake House

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.5M - ฿68M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿125K - ฿380K

Baujahr

Mai 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wintery by Season Luxury Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿36.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Regent Villas Pasak Phase 2

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.4M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Regent Villa Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.4M

Monatsmieten

฿220K

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Place Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿15K - ฿35K

Baujahr

Feb 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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