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The Gloria Villa Phuket
Si Sunthon, Thalang, Phuket
7 Objekte Kaufen
฿17,590,000
Projektübersicht vom The Gloria Villa Phuket in Si Sunthon, Phuket
The Gloria Villa Phuket ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Double nine inter national group co.,ltd entwickelt.
Verfügbare Objekte im The Gloria Villa Phuket
฿20,590,000
฿55,201/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
373
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
฿17,590,000฿25,990,000
฿70,080/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
251
m²
Wohnfläche
303
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿17,900,000฿20,900,000
฿70,472/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
254
m²
Wohnfläche
315
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿28,900,000฿29,900,000
฿64,944/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
445
m²
Wohnfläche
508.40
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿29,900,000
฿74,500/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
401.34
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
฿20,900,000
฿82,283/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
254
m²
Wohnfläche
324
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿30,900,000
฿55,676/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
555
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Clubhaus
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Gloria Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
23%
2. Rate
Finish Foundation Piling and footing
15%
3. Rate
Finish Concrete Structure
15%
4. Rate
Finish Walls and Roof Tiles
20%
5. Rate
Finish Flooring and Interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Double nine inter national group co.,ltd
Alle Double nine inter national group co.,ltd Projekte
1 Project
15 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gloria Villa Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Gloria Villa Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Gloria Villa Phuket und ist 5.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gloria Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
23%
2. Rate
Finish Foundation Piling and footing
15%
3. Rate
Finish Concrete Structure
15%
4. Rate
Finish Walls and Roof Tiles
20%
5. Rate
Finish Flooring and Interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Si Sunthon
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Gloria Villa Phuket
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lotus Hills Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Peaceful Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿17.9M - ฿25.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manik Meadows
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿34M - ฿42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mount Mono
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿40M - ฿57.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Permsap Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
71
Monatsmieten
฿60K - ฿100K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rachada Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿15.5M - ฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿69.6M - ฿130M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Wana Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Monatsmieten
฿80K - ฿250K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Gloria Villa Phuket
Merken
Vinzita Elite Residence
Lotus Hills Phase 1
The Peaceful Villas
Manik Meadows
Mount Mono
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket
Permsap Villa
Rachada Pool Villa
Rovana Rhea Villa Phuket
Baan Wana Pool Villas