Siamaya

(3 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Mai 2014 Fertiggestellt
5 Objekte

Projektübersicht vom Siamaya in Si Sunthon, Phuket

Siamaya ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Siamaya entwickelt.

Über Siamaya

Siam Maya, eine großartige Thai-balinesischen Stil-Villa mit Pool, in einer reichlichen Bereich des Tourismus und Wohn Ressourcen positioniert. Die Umgebung ist angenehm und ruhig, der als einer der intimsten Orte auf der Insel Phuket. Nur 10 Minuten von einem ruhigen Layan Beach und 15 Minuten von einem schönen goldenen Sand Surin Beach. Das Projektes der Lage ermöglicht bequemen Zugang zum Thalang Bereich und Annehmlichkeiten wie Tesco Lotus Thalang, Makro- Thalang, Thalang Krankenhaus, Wat Phra Thong und Kajonkiet Thalang Schule, die Ihr perfektes Leben unterstützen.

Siam Maya bietet die Bewohner die beste Hilfe von einem 5-Sterne-Hotel-Management-Service und Sicherheitssystem für 24 Stunden. Das Projekt Villen sind auf 4 Einheiten begrenzt. Jeder von ihnen verfügt über 2 oder 3 Schlafzimmer, einen privaten Pool, eine Jacuzzi-Wanne, Garage, ein extra großer Balkon, eine Dachterrasse, ein Pavillon, ein gut scaped Garten und eine offene voll ausgestattete Küche. Die gesamte Villa ist gut ausgestattet mit einem vollständigen Satz von Möbeln von führenden Marken eingerichtet, um sicherzustellen, dass Sie ein komfortables Leben jeden Tag in Siam Maya genießen.

Projekt Information
Siam Maya bei 225/20, Moo 6, Soi Siri (Kailert), Si Sunthon, Thalang befindet. Das Projekt besteht aus 5 Einheiten einer Villa mit Pool und eigenen Pool, im Jahr 2014 von Siamaya entwickelt.

Villa Typen
- 2-Zimmer-Villen mit eigenem Pool
- 3-Zimmer-Villa mit privatem Pool.

Projekträume
- Empfang
- Hotel Management
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Thao Thepkasattri - Thao Si Sunthon Monument und Richtung Nordwesten auf Thep Krasattri Straße (Route 402) für ca. 4,4 km. Dann biegen Sie nach links für 280 Meter und biegen Sie wieder links. Nach ca. 500 Meter und biegen Sie links ab. Fahren Sie geradeaus für 224 Meter und biegen Sie links wieder; Sie werden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Siamaya

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Whirlpool
Grünflächen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿60/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis : ฿6.00/kWh
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
80%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Siamaya

Alle Siamaya Projekte
1 Project 5 Objekte

Welcome to SIAMAYA...
Located on the sunset west coast of Phuket, 10 minutes from pristine Bang Tao Bay and famous Surin Beach.
A confidential luxury estate of 4 private pool villas (2 bedrooms & 3 bedrooms) Thai Bali style with tropical garden in a quiet area.
Enjoy a no stress vacation in a 24h secured resort with residential hotel type services.
Close to residential Laguna area and all amenities: shopping avenue, restaurants, spa, superstores, etc.
Few minutes walk to local village, typical fresh outdoor market and temples.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Siamaya
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siamaya, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siamaya und ist 4.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siamaya gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
80%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Vermietung
Verifizierter ehemaliger Bewohner, vor 2 Jahren
Nicht die beste Mieterfahrung. Wir haben unsere Vereinbarung abgebrochen. Es gibt bessere Immobilien auf dem Markt.
gute Lage
Peter Perry, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Gute Lage, ruhig, weniger von Autos überfüllt vorbei. Das Projekt Atmosphäre ist schattig, entspannend und sicher, weil es ein Wachmann ist die ganze Zeit arbeiten. Das Personal ist aufmerksam, gibt uns eine gute Empfehlung, und spricht fließend Englisch. In den Pool-Villen, die Gegend ist geräumig und schön eingerichtet. Sala und Terrasse sind ideale Orte für jeden in der Familie zu trinken zu genießen. Unsere 3 Schlafzimmer sind gut eingerichtet, luftig, und WLAN ist schnell. Es gibt eine Haushälterin jeden Tag das Zimmer zu reinigen. Ausgezeichnet! Oh, ist das Projekt in der Nähe von Layan Strand zu. Sie können für 10 Minuten.
Guter Ort, wir haben eine tolle Zeit hier!
Scarlett Boom, Niederlande, vor 6 Jahren
Eine sehr angenehme Villa! Wir haben eine tolle Zeit hier. Das Personal ist ausgezeichnet mit fabelhaftem Zimmerservice - hervorragenden Restaurants Zeit. Die Villa ist ein geräumiger Schlafzimmer, schön mit Holzmaterialien dekorierte ein warmes Gefühl zu geben. Konzentrieren Sie sich auf Holzmaterial machen es warm aussehen. Es gibt einen privaten Swimmingpool und gesichert durch einen Zaun. Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gemeinde gelegen, vor allem nachts. Ein Auto zu mieten oder die Unterkunft Taxi wird empfohlen. Nur 10 Minuten zum Layan Beach.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Siamaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
NAI HOME Srisunthon2 in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
NAI HOME Srisunthon2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿5.79M - ฿7.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
The Kiri Villas in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
The Kiri Villas
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿17M - ฿25.9M
Monatsmieten
฿90K - ฿220K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
The Passion Residence @ Baan Pon in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿3.59M - ฿4.8M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Botanica Modern Loft II in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Botanica Modern Loft II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿23.5M - ฿27.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Baya in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Baya
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿25.8M - ฿31M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Baan Kanjanaville in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Baan Kanjanaville
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿3.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket Villa Thalang in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Phuket Villa Thalang
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿3.5M
Monatsmieten
฿32K - ฿35K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Don Village in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
Baan Don Village
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿13.7M
Monatsmieten
฿33K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Phustone Villa in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Phustone Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿27.5M - ฿29.9M
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Bauzeit
I Leaf Prime Thalang Phuket in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿28K - ฿30K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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