Patina Courtyard

(1 Bewertung)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Jul 2024 Fertiggestellt
6 Objekte
4,011 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Patina Courtyard in Si Sunthon, Phuket

Patina Courtyard ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Patina Estate entwickelt.

Verfügbare Objekte im Patina Courtyard

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Strompreis : Regierungstarif
Wasserpreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and Roof Structure
15%
4. Rate
Finished Wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Projektplan

Über den Bauträger - Patina Estate

Alle Patina Estate Projekte
1 Project 6 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Patina Courtyard
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Patina Courtyard, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Tonsai Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Patina Courtyard und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Patina Courtyard gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and Roof Structure
15%
4. Rate
Finished Wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing Built-in Furniture, Paint, Window, Electric system
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, Natur, Lage
Verifizierter Besucher, vor 9 Monaten
Lage in der Nähe von Gemeindegebieten, nach Cherng Talay, Bang Tao, zum Einkaufszentrum, keine Staus, Kinder zum Lernen nach Cherng Talay schicken, praktisch, ruhig, die vom Projekt ausgewählten Materialien sind sehr gut. Die Investition lohnt sich, es ist leicht, eine Wohnung zu finden, die Straße ist betoniert und der Eingang ist sehr schön. Machen Sie abends einen Spaziergang. Das Wetter ist sehr gut. Der Besitzer ist nett und aufgeschlossen und freundlich.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Patina Courtyard

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Prime Villas Srisoonthorn in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Prime Villas Srisoonthorn
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿14.3M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ua-Athorn Thalang 1 (Kheha BaanPon) in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4590
Verkaufspreis
฿770K - ฿899K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Thala Villas Phuket in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Thala Villas Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿11.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
De Palm Pool Villa in Thep Krasattri, Phuket
Name des Projekts
De Palm Pool Villa
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
41
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60K - ฿230K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Phanason Garden Home Thalang in Thep Krasattri, Phuket
Ort
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿4.3M
Monatsmieten
฿22K - ฿28K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Alisha Grand in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Alisha Grand
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿17.9M - ฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Modern Life Phuket @Thalang in Si Sunthon, Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿45K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Suan Neramit 3 in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Baan Suan Neramit 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿3.29M - ฿9.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ban Uae R-Thorn Thalang in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Ban Uae R-Thorn Thalang
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
853
Verkaufspreis
฿745K - ฿879K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Ua-Athorn Thalang 1 in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Baan Ua-Athorn Thalang 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4590
Verkaufspreis
฿750K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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