Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone

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Si Sunthon, Thalang, Phuket

Im Bau

5 Objekte

4 Objekte Kaufen

฿26,300,000

Projektübersicht vom Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone in Si Sunthon, Phuket

Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Villen und wurde von Manor Phuket entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Manor Phuket und Manor Phuket Phase 2 Arcadia.

Verfügbare Objekte im Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone

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3 Schlafz.
4 Schlafz.

2,162.70 m² Grundstück

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 20%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sign Agreement within 30 days

33%

2. Rate

Completion of the foundation posts

15%

3. Rate

Completion of the structure ground floor

15%

4. Rate

Completion of roof structure and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of the wall, floor and interior work

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Manor Phuket

Alle Manor Phuket Projekte

3 Projekte 68 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Robinson Lifestyle Thalang Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone und ist 4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Untitle

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sign Agreement within 30 days

33%

2. Rate

Completion of the foundation posts

15%

3. Rate

Completion of the structure ground floor

15%

4. Rate

Completion of roof structure and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of the wall, floor and interior work

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Phuket International Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Manor Phuket Phase 3 Luxe Zone

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Manor Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.8M - ฿35M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Manor Phuket Phase 2 Arcadia

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.3M - ฿27.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

434

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿22M

Monatsmieten

฿25K - ฿100K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Grande Ville

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

729

Verkaufspreis

฿2.82M - ฿4.59M

Monatsmieten

฿20K - ฿40K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Hill Side

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunti Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.9M - ฿39.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Menara Hills

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿55M

▲ 15.3% überbewertet

Monatsmieten

฿175K - ฿350K

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Ua-Athorn Thalang 1

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

4590

Verkaufspreis

฿750K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ban Uae R-Thorn Thalang

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

853

Verkaufspreis

฿745K - ฿879K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nature Villa Bangjo-Pasak

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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