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Manisa Villa
Si Sunthon, Thalang, Phuket
6 Objekte Kaufen
฿14,900,000
Projektübersicht vom Manisa Villa in Si Sunthon, Phuket
Manisa Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von PCR CONSTRUCTION CO., LTD. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Manisa Villa
฿14,900,000
฿40,017/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
372.34
m²
Wohnfläche
255.25
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿18,900,000฿20,500,000
฿70,260/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
269
m²
Wohnfläche
354.10
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿22,600,000
฿83,088/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
272
m²
Wohnfläche
376.90
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿36,900,000
฿95,969/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
384.50
m²
Wohnfläche
613.50
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿23,500,000
฿87,037/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
270
m²
Wohnfläche
347.10
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿24,900,000
฿92,222/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
270
m²
Wohnfläche
378.60
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (6)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manisa Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Foundation completed
25%
3. Rate
Structure completed
15%
4. Rate
Root construction completed
10%
5. Rate
Built-in completed
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - PCR CONSTRUCTION CO., LTD.
Alle PCR CONSTRUCTION CO., LTD. Projekte
1 Project
10 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manisa Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Manisa Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Manisa Villa und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manisa Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Foundation completed 25% 3. Rate Structure completed 15% 4. Rate Root construction completed 10% 5. Rate Built-in completed 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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1.3 Km / 2 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
17.7 Km / 26 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Manisa Villa
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Nature Villa Bangjo-Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aiyada
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿9M
Monatsmieten
฿55K - ฿75K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Menara Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
฿175K - ฿350K
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Botanica Hill Side
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿28.8M - ฿42.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smileville X2 Bang Jo
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿30K - ฿40K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phanason Grande Ville
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
729
Verkaufspreis
฿2.82M - ฿4.59M
Monatsmieten
฿20K - ฿40K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunti Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿28.9M - ฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sierra Vista
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿20.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
LuxPride by Wallaya Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿22M - ฿27M
Monatsmieten
฿200K - ฿280K
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropicana Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿25.8M
Monatsmieten
฿250K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Manisa Villa
Merken
The Nature Villa Bangjo-Pasak
Aiyada
The Menara Hills
Botanica Hill Side
Smileville X2 Bang Jo
Phanason Grande Ville
Sunti Villas
Sierra Vista
LuxPride by Wallaya Villas
Tropicana Villa Phuket