Garden Atlas

(1 Bewertung)

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Jan 2023 Fertiggestellt

2 Etagen

7 Objekte

6,400 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿48,000,000

▲ 3% überbewertet

1 Objekt Mieten

฿400,000

Projektübersicht vom Garden Atlas in Si Sunthon, Phuket

Garden Atlas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 7 Villen verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Garden Atlas Development Co., Ltd. entwickelt.

Über Garden Atlas

Garten Atlas, einer der exklusivsten Villa wurde von Phustone, ein Design-Team entworfen und Garten Atlas Company Entwicklung, ein Entwickler, der die Aufmerksamkeit auf jedes Detail geachtet. Innerhalb dieser balinesischen zeitgenössischen modern gestalteten Villa ist der Raum funktionell für jeden Wohn Bedarf aufgeteilt, wie ein Doppeldeck-Pavillon, wo die Bewohner einen Panoramablick auf üppiger Natur für 360 Grad genießen können. Die Villa Plan offen ist, den gesamten Raum verbindet ideal ausreichend Sonnenlicht und Luft zu bekommen. Seien Sie exklusiveren mit einer Chance ein Design-Team beizutreten Ihren eigenen Raum für Ihren Lebensstil zu schaffen.

Außerdem erlaubt das Projekt in einer exklusiven Lage Sie mehrere Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten wie Blue Tree Phuket, Layan Beach, Laguna Phuket, British International School, und Phuket International Airport zuzugreifen.

Projekt Information
Garten Atlas ist an Pasak Soi 8, Choeng Thale, Thalang, Phuket. Es ist eine Entwicklung von Garden Atlas Company Entwicklung. Das Projekt verfügt über 7 maßgeschneiderte 2-stöckigen Villen auf ca. 4 rai unter 10-Monats-Bau.

Villa Typen
- Typ A: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 528,50 m², eine Fläche von 737-742 qm)
- Typ B: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 528,50 m², eine Fläche von 752 qm)
- Typ C: 3 Schlafzimmer (Wohnfläche von 511 qm, eine Fläche von 684-708 qm)

Projekt Information
- Privatpool
- Garten
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt können Sie aus einer T-Kreuzung bei Cherngtalay Polizeistation starten. Biegen Sie rechts auf die Route 4030 für etwa 2,6 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf Soi Pasak 8 bis Soi Pasak 10. für 700 Meter weiter geben und für 140 m links abbiegen und halten für 350 Meter gehen. Biegen Sie links ab und fahren Sie für 91 Meter, Garten Atlas wird auf der rechten Seite.

Video von Garden Atlas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Garden Atlas

Kaufen 1 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.

Verfügbarkeit: Dez 26, 2024

400,000 THB Pro Monat

voll möbliert Bergblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

30%

3. Rate

Completion of the Roof

20%

4. Rate

Completion of Floor, Ceiling, Finishing

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Garden Atlas Development Co., Ltd.

Alle Garden Atlas Development Co., Ltd. Projekte

1 Project 7 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Garden Atlas

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Garden Atlas erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Garden Atlas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿120,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Garden Atlas und ist 3.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Garden Atlas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Completion of Foundation

30%

3. Rate

Completion of the Roof

20%

4. Rate

Completion of Floor, Ceiling, Finishing

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Große Villa geeignet für Familie Urlaub

Zoe Baker, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren

Ich ging auf ein vor ein paar Tagen sehen. Dies ist ein weiteres Qualitätsprojekt für jedermann, das friedliche Leben und die Natur liebt. Die Lage ist nicht weit von der Hauptstraße, können Sie immer noch leicht reisen. Es ist von Wäldern, so heiter und lebenswerte umgeben. Das Projekt selbst ist nicht so groß für nur 7 Einheiten, die ziemlich privat sind. Die Villa Design ist super atemberaubend, und die Landfläche ist recht groß. Ich liebe, dass ich mehr Licht und Luft durch die Fenster bekommen. Es ist ideal als Ferienhaus. Ich würde es empfehlen, wenn Sie für eine große Villa suchen.

Phuket

Si Sunthon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿742K - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf BPP
731 Immobilien
Mieten
฿11K - ฿550K
Zu Vermieten auf BPP
339 Immobilien
Blue Tree
3.1 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.0 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Garden Atlas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Sunrise Valley

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿16M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Alisa Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19.9M - ฿33.7M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Bougainvillea Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25.9M - ฿32.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Anchan Grand Residence

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿220K - ฿250K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lux Phuket

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿38.3M

Monatsmieten

฿165K - ฿180K

Baujahr

Apr 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise Garden Pool Villas

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Ameen House

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿160K - ฿180K

Baujahr

Mär 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakara Grand Luxury Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39.8M - ฿45.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Pool Villa

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.3M - ฿30M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

฿150K - ฿230K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Zenithy Luxe

Ort

Si Sunthon, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.5M - ฿48.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2025

Baustatus

Im Bau

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