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Bougainvillea Villa
Si Sunthon, Thalang, Phuket
8 Objekte Kaufen
฿25,900,000
Projektübersicht vom Bougainvillea Villa in Si Sunthon, Phuket
Bougainvillea Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Villen und wurde von Sirisa Property Company Limited entwickelt.
Verfügbare Objekte im Bougainvillea Villa
฿25,900,000
฿75,510/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
450.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿26,900,000
฿78,426/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
450.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿26,900,000
฿78,426/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
480.80
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿26,900,000
฿78,426/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
450.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿26,900,000
฿78,426/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
450.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿30,900,000
฿90,087/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
593.20
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿28,900,000
฿84,257/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
343
m²
Wohnfläche
508.40
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿32,900,000
฿90,884/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
362
m²
Wohnfläche
544.80
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (8)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿10,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bougainvillea Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
20%
3. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
4. Rate
Completion of Wall and Roof
15%
5. Rate
Completion of Floor and Wall Tiles ,Window
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Sirisa Property Company Limited
Alle Sirisa Property Company Limited Projekte
1 Project
12 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bougainvillea Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bougainvillea Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Bougainvillea Villa und ist 2.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bougainvillea Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
20%
3. Rate
Completion of Concrete Structure
15%
4. Rate
Completion of Wall and Roof
15%
5. Rate
Completion of Floor and Wall Tiles ,Window
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Si Sunthon
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Bougainvillea Villa
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Anchan Grand Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿220K - ฿250K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithy Luxe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿37.4M - ฿43.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Zenithy Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
29
Monatsmieten
฿150K - ฿400K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Oriental Diamond Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nakara Grand Luxury Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿39.8M - ฿45.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tarton Bou Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.3M
Monatsmieten
฿165K - ฿180K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vertica Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16.8M
Monatsmieten
฿135K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿400K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Sukhothai
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿80K - ฿85K
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Bougainvillea Villa
Merken
Anchan Grand Residence
Zenithy Luxe
Zenithy Pool Villa
Oriental Diamond Villa
Nakara Grand Luxury Villa
Tarton Bou Pool Villa
The Lux Phuket
Vertica Pool Villa
Garden Atlas
Villa Sukhothai