Botanica The Nature (Phase 8)

(2 Bewertungen)
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Mai 2020 Fertiggestellt
1 Etagen
9 Objekte
1,976 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Botanica The Nature (Phase 8) in Si Sunthon, Phuket

Botanica The Nature (Phase 8) ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen verteilt auf 1 Stockwerke und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Grand Avenue, Botanica Hythe und Botanica Lake Side II.

Über Botanica The Nature (Phase 8)

Botanica Die Natur (Phase 8) ist eine Balinese Villa des Konzepts der " reinen Definition von Luxus und Extravaganz ", der perfekten Luxus für Freiheit und Lebensqualität zu Grunde liegt. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen, ländlichen Zentrum von üppigem Grün und Blick auf die Berge umgeben. Es ermöglicht die Bewohner mit der umgebenden Atmosphäre zu entspannen, ein Gefühl von Wärme und Frische. Die Villa Innenraum ist geräumig und schattig mit zahlreichen Arten von Bäumen. Der Garten ist sehr schön eingerichtet, und genießt Schwimmen im privaten Pool. Alle Zimmer sind sehr brauchbar, ob Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich. Alle Zimmer sind mit Blick auf den Garten und den Pool zugeordnet. Darüber hinaus ist das Projekt der Nähe von vielen geeigneten Stellen und verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie Bang Tao Beach, Surin Beach, Laphang Beach, Laguna Phuket, Villa Market, UWC International School und Porto de Phuket.

Projekt Information
Botanica The Nature (Phase 8) befindet sich auf 31/2 Moo 5, Cherngtalay, Thalang befindet. Es ist ein Villa-Projekt entwickelt von AAP Architektur Properties & Development, bestehend aus 19 Villen. Es ist ein made-to-Order-Projekt mit einer Periode der Fertigstellung von 10 Monaten.

Eigentümern
- Thai Käufer werden als Eigentum Vertrag sowohl für Grundstücke und Gebäude kaufen, wie dies gesetzlich zulässig ist. Die Steuer- und Transfergebühren werden zwischen Käufer und Entwickler von 50/50 geteilt berechnet.
- Die Ausländer können als Erbbaurecht für einen Zeitraum von 30 Jahren kaufen, ist der Vertrag 3 mal erstreckt, die 90 Jahre in Höhe von bis dies gesetzlich zulässig ist.

Villa Typen und Einzelheiten
- Typ A: 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer (460 qm)
- Typ B: 4 Schlafzimmer 5 Badezimmer (638-650 qm)

In-Villa Ausstattung
- Privater Parkplatz
- Privater Pool
- Privat Garten

Projekträume
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Phuket Town beginnen und biegen Sie an der Thao Thep Kasattri und Thao Sri Sunthon Monument Kreisverkehr (Route 4025) nach links für ca. 7 Kilometer. Biegen Sie an der Ampelkreuzung vor Cherngtalay Polizeistation und fahren Sie geradeaus auf Bandon-Cherngtalay Straße (Route 4030) für etwa 1,7 Kilometer. Biegen Sie rechts auf Soi Pasak 4/1 ca. 650 Meter und biegen Sie nach ca. 100 m links. Biegen Sie wieder rechts für weitere 220 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Cherngtalay 2 für etwa 270 Meter. Sie werden Botanica The Nature (Phase 8) auf der rechten Seite sehen.

Verfügbare Objekte im Botanica The Nature (Phase 8)

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Nature (Phase 8) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Selbstverwaltet
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Payment Terms for Off-Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contact Within 30 Days
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window, Door frame
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms for Completed Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer Land Registration
50%

Projektplan

Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte 969 Objekte

AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Botanica The Nature (Phase 8)
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica The Nature (Phase 8), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Nature (Phase 8) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Nature (Phase 8) und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Nature (Phase 8) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms for Off-Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contact Within 30 Days
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window, Door frame
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms for Completed Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer Land Registration
50%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bali-Stil Villa Ideal für große Familien
Buffy Mackenzie, Australien, vor 4 Jahren
Diese Villa ist ein Urlaubsort für meine Familie, und wir haben diese Villa in Kürze bestellt. Meine Familie und ich beschlossen, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zu kaufen. Wir bestellten auch ein Möbel-Paket, weil es uns sparen die Zeit helfen wird, die Möbel von uns selbst zu schauen und zu kaufen. Die Villa umgibt, ist geräumig, ein Absperrgitter bereitstellt. Der Garten ist mit Pflanzen dekoriert, und es gibt eine gemütliche Ecke, die eine hohe Privatsphäre bietet. Außerdem gibt es ein weiteres Schwimmbad in der Mitte der Villa. Ich werde meine Eltern bringen hier im Ruhestand zu bleiben Zeit im Urlaub zu verbringen und die Hektik zu vermeiden. Es eignet sich zum Entspannen. Es ist in den ländlichen Gebieten gelegen und von Bang Tao Beach entfernt für 10 Minuten in Bezug auf die Lage. Der Verkehr ist hier nicht gestaut ist, anders als in der Stadt, wo der Verkehr ziemlich überlastet ist, unsere Reise um zu machen ist sehr bequem und das Leben bequemer.
Das bemerkenswerte Projekt
Jordan Murphy, Österreich, vor 5 Jahren
Ich hatte eine Chance, mit dem Verkäufer zu sprechen, und ich fand heraus, dass das Projekt bemerkenswert ist. Es ist eine Built-to-order Villa zu einem vernünftigen Preis. Es ist geräumig und schön eingerichtet. Das Hotel liegt in ruhiger Lage, dennoch ist das Projekt nicht weit von Restaurants, Geschäften und Einkaufszentren. Nur 15 Minuten Fahrt zum Bang Tao Beach, die es für mich nicht weit ist. Ein weiteres interessantes Projekt für Investitionen.
Phuket
Si Sunthon
Neighborhood Overview of Si Sunthon, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Botanica The Nature (Phase 8)

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Nicky Villas in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Nicky Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿17M - ฿19M
Monatsmieten
฿130K - ฿140K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Nicky Villas 2 in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Nicky Villas 2
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
The Gardens by Vichara in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Gardens by Vichara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿25M - ฿58M
▲ 8.5% überbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿330K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
QAV Residence in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
QAV Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿25.5M - ฿64.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
The Palms Villa Pasak in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Trichada Villas in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿24M
Monatsmieten
฿140K - ฿268K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Trichada Tropical in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
Trichada Tropical
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿21.5M - ฿22M
▲ 18% überbewertet
Monatsmieten
฿150K - ฿300K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Wallaya Villas Harmony in Si Sunthon, Phuket
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿19M - ฿24.5M
▲ 7.5% überbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿200K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
The Teak Phuket in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿25.7M - ฿29.7M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿185K - ฿580K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Teak Phuket Phase 2 in Choeng Thale, Phuket
Name des Projekts
The Teak Phuket Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿29.2M - ฿39.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
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