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Botanica Louvre Villa
Si Sunthon, Thalang, Phuket
8 Objekte Kaufen
฿27,919,800
Projektübersicht vom Botanica Louvre Villa in Si Sunthon, Phuket
Botanica Louvre Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Pru Jampa, Botanica Montazure und Botanica Wisdom.
Video von Botanica Louvre Villa
- Projektübersicht
Verfügbare Objekte im Botanica Louvre Villa
฿27,926,000
฿83,113/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
336
m²
Wohnfläche
436
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿28,312,400
฿83,764/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
338
m²
Wohnfläche
452.80
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿27,919,800
฿83,095/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
336
m²
Wohnfläche
435.60
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿28,752,460
฿85,573/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
336
m²
Wohnfläche
489.32
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿29,146,400
฿87,004/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
335
m²
Wohnfläche
518.80
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,612,000
฿86,846/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
364
m²
Wohnfläche
560
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,745,790
฿85,568/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
371
m²
Wohnfläche
540.18
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿32,038,230
฿84,982/m²
3
Schlafz.
3
Bäder
377
m²
Wohnfläche
534.66
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (8)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Louvre Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Off-Plan Villa Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
When construction is completion of foundation
15%
3. Rate
When construction is completion of concrete structure
15%
4. Rate
When construction is completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
When construction is completion of floor-wall tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Alle Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. Projekte
6 Projekte
285 Objekte
Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Louvre Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Louvre Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Botanica Louvre Villa und ist 2.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Louvre Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Off-Plan Villa Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
When construction is completion of foundation
15%
3. Rate
When construction is completion of concrete structure
15%
4. Rate
When construction is completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
When construction is completion of floor-wall tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Finished Villa Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Landschafts- und Architektendesign
Schönes Landschaftsgebiet, tropisch und exzellentes Design. Der Oracle-Architekt ist in Phuket bekannt und hat Erfahrung mit vielen berühmten Immobilien.
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Si Sunthon
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Botanica Louvre Villa
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Trinity Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿29.2M - ฿51.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Proxima Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿21.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿160K - ฿359K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Garden Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ameen House
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿160K - ฿180K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alisa Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿19.9M - ฿33.7M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Botanica Louvre Villa
Merken
The Trinity Village
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
The Trinity
Ansaya Phuket
Proxima Villas
Anchan Hills
Sunrise Garden Pool Villas
Ameen House
Alisa Pool Villa
Diamond Trees Villas