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Ayana Luxury Villas
Si Sunthon, Thalang, Phuket
10 Objekte Kaufen
฿28,016,225
Projektübersicht vom Ayana Luxury Villas in Si Sunthon, Phuket
Ayana Luxury Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 75 Villen und wurde von T.H. Group Phuket Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: AYANA Heights Seaview Residence und Sunshine Beach.
Verfügbare Objekte im Ayana Luxury Villas
฿28,016,225฿28,816,225
฿79,818/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
322
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿36,028,069
฿88,739/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
406
m²
Wohnfläche
434
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿65,157,058
฿95,678/m²
6
Schlafz.
6
Bäder
681
m²
Wohnfläche
793
m²
Grundstück
Seeblick
฿31,011,480
฿88,352/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
368
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Grundstück
Blick auf den Pool
฿36,042,851
฿88,775/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
406
m²
Wohnfläche
435
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,132,900
฿87,698/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
355
m²
Wohnfläche
355
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿50,402,237
฿86,305/m²
6
Schlafz.
6
Bäder
584
m²
Wohnfläche
738
m²
Grundstück
Bergblick
฿31,205,981
฿88,906/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
301
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,229,943
฿88,974/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
351
m²
Wohnfläche
363
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,231,551
฿87,976/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
355
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Wohnfläche
362
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ayana Luxury Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200,000 pro Quadratmeter.
฿200,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 days after the booking fee,
30%
2. Rate
The month of foundation construction start
25%
3. Rate
The month of the main structure is completed
25%
4. Rate
The month of the interior decoration completed
15%
5. Rate
The month of land registration and villa transfer
5%
Projektplan
Über den Bauträger - T.H. Group Phuket Co., Ltd.
Alle T.H. Group Phuket Co., Ltd. Projekte
3 Projekte
1,296 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ayana Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ayana Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Ayana Luxury Villas und ist 2.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ayana Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate 30 days after the booking fee, 30% 2. Rate The month of foundation construction start 25% 3. Rate The month of the main structure is completed 25% 4. Rate The month of the interior decoration completed 15% 5. Rate The month of land registration and villa transfer 5%
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Ayana Luxury Villas
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Manick Hillside II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Manick Hillside
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿65.5M - ฿130M
Monatsmieten
฿180K - ฿300K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rovana Rhea Villa Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿69.6M - ฿130M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Mount Mono
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Lotus Hills Phase 1
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
150
Monatsmieten
฿35K - ฿75K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinzita Elite Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Essence Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿45K - ฿60K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cube Amaze
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
386
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿6.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arise Vibe
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
411
Verkaufspreis
฿2.28M - ฿9.83M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Ayana Luxury Villas
Merken
Manick Hillside II
Manick Hillside
Rovana Rhea Villa Phuket
Mount Mono
Lotus Hills Phase 1
Supalai Hills
Vinzita Elite Residence
Supalai Essence Phuket
The Cube Amaze
Arise Vibe