SRA Villas

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Sakhu, Thalang, Phuket

Im Bau

18 Objekte

8,000 m² Projektfläche

15 Objekte Kaufen

฿12,900,000

Projektübersicht vom SRA Villas in Sakhu, Phuket

SRA Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 18 Villen und wurde von Sun98 Development entwickelt.

Verfügbare Objekte im SRA Villas

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3 Schlafz.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signed agreements within 30 days

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of floor-wall tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Sun98 Development

Alle Sun98 Development Projekte

1 Project 18 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about SRA Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im SRA Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im SRA Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿40,000.

Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom SRA Villas und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im SRA Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Signed agreements within 30 days

28%

2. Rate

Completion of foundation

15%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of walls and roof tiles

15%

5. Rate

Completion of floor-wall tiles & Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Mieten
฿7.98K - ฿997K
Zu Vermieten auf BPP
156 Immobilien
Naithon Beach
2.4 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
5.6 Km / 12 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von SRA Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Tiana The Nature Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Sakoo

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.88M - ฿16.8M

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

฿69.8K - ฿165K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aileen Villas Phase 6

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿16.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Phuchada Residence

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿17K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sky Lofts Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿36K - ฿38K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vista Del Mar Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.2M - ฿65.7M

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Cocoon Villas Phase 3

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M - ฿25.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Yang Loft Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tiara Saku

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.9M - ฿42.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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