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Phuvista Naithon
Sakhu, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿30,000,000
Projektübersicht vom Phuvista Naithon in Sakhu, Phuket
Phuvista Naithon ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und wurde von Merit Phuket Co.,Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Phuvista Naithon
฿45,400,000฿52,210,000
฿81,589/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
556.45
m²
Wohnfläche
402.64
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿30,000,000฿34,500,000
฿103,477/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
289.92
m²
Wohnfläche
268.72
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿45,400,000฿52,210,000
฿81,589/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
556.45
m²
Wohnfläche
404.68
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿67,200,000฿77,280,000
฿100,471/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
668.85
m²
Wohnfläche
660.72
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿69,200,000฿79,580,000
฿103,461/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
668.85
m²
Wohnfläche
613.24
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
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Alle ansehen (5)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Parkplatz & Aufzug
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista Naithon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Sign Contract (Within 30 days after reservation)
35%
2. Rate
Finished Foundation Posts
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure
15%
4. Rate
Finished Walls and Doors Frames
15%
5. Rate
Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows
15%
6. Rate
Transfer and Registration
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Merit Phuket Co.,Ltd.
Alle Merit Phuket Co.,Ltd. Projekte
1 Project
9 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuvista Naithon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista Naithon wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phuvista Naithon und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista Naithon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Sign Contract (Within 30 days after reservation) 35% 2. Rate Finished Foundation Posts 15% 3. Rate Finished Concrete Structure 15% 4. Rate Finished Walls and Doors Frames 15% 5. Rate Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows 15% 6. Rate Transfer and Registration 5%
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0.4 Km / 1 Minute mit dem Auto -
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8.3 Km / 17 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Phuvista Naithon
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sea Heaven Phase 2
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
251
Verkaufspreis
฿4.87M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Naithon Condominium
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
345
Monatsmieten
฿30K - ฿45K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sea Heaven
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
499
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pearl Of Naithon
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
77
Monatsmieten
฿60K - ฿160K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Malaiwana
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿62.3M - ฿179M
Monatsmieten
฿1M
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Del Mar Phuket
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿32.3M - ฿65.9M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Casa Sakoo
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
฿70K - ฿165K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aileen Villas Phase 6
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
SRA Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tiana The Nature Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Phuvista Naithon
Merken
Sea Heaven Phase 2
The Naithon Condominium
Sea Heaven
Pearl Of Naithon
Malaiwana
Vista Del Mar Phuket
Casa Sakoo
Aileen Villas Phase 6
SRA Villas
Tiana The Nature Villas