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Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Sakhu, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿15,000,000
Projektübersicht vom Aileen Villas Tropico (Phase 2) in Sakhu, Phuket
Aileen Villas Tropico (Phase 2) ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 16 Villen und wurde von Trinity Property Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Aileen Villas The Scenery (Phase 3), Aileen Villas und Aileen Villas Rawai.
Verfügbare Objekte im Aileen Villas Tropico (Phase 2)
3
3
222.50
182.75
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Clubhaus
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Tropico (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿60,000 pro Quadratmeter.
฿60,000/m²
Haustiere :
Nur Hunde
Zahlungsplan
Construction Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finish foundation post
20%
3. Rate
Finish concrete structure
15%
4. Rate
Finish wall and door frame
15%
5. Rate
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Trinity Property Co., Ltd.
Alle Trinity Property Co., Ltd. Projekte
6 Projekte
102 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Aileen Villas Tropico (Phase 2) erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Tropico (Phase 2) wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿60,000 pro Quadratmeter.
Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Tropico (Phase 2) und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Tropico (Phase 2) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Finish foundation post
20%
3. Rate
Finish concrete structure
15%
4. Rate
Finish wall and door frame
15%
5. Rate
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Sakhu
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Phuket International Airport
5.6 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Casa Sakoo
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
฿69.8K - ฿165K
Baujahr
Mai 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SRA Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿12.9M - ฿21M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tiana The Nature Villas
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aileen Villas Phase 6
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿16.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Phuket Phuchada Residence
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Lofts Phuket
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿36K - ฿38K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Yang Loft Villa
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Del Mar Phuket
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿32.2M - ฿65.7M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Cocoon Villas Phase 3
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿24.9M - ฿25.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Tiara Saku
Ort
Sakhu, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿32.9M - ฿42.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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Merken
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