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Eden Hill
Pa Khlok, Thalang, Phuket
4 Objekte Kaufen
฿22,995,937
Projektübersicht vom Eden Hill in Pa Khlok, Phuket
Eden Hill ist eine Haus und Villa Anlage in Pa Khlok, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von KhanThaSia entwickelt.
Verfügbare Objekte im Eden Hill
฿22,995,937
฿54,108/m²
3
Schlafz.
5
Bäder
425
m²
Wohnfläche
549
m²
Grundstück
Thai Quota
Blick auf den Pool
฿23,196,700
฿47,340/m²
5
Schlafz.
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Bäder
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 100%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Eden Hill wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
฿350/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Finished foundation structure
30%
3. Rate
Finished roof structure
20%
4. Rate
Finished wall, floor, paint, windows and doors frame
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - KhanThaSia
Alle KhanThaSia Projekte
1 Project
17 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eden Hill, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Eden Hill wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Eden Hill und ist 4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eden Hill gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿100,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Finished foundation structure 30% 3. Rate Finished roof structure 20% 4. Rate Finished wall, floor, paint, windows and doors frame 10% 5. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Sirarom Pa Khlok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿38K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yamu Hills
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mini Villa Yamu
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿28K - ฿32K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Promphun Premium BeeTown
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿16M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Promphun Paklok
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
296
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿5.59M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Medica
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
51
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ozone Villa Phuket
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
137
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Plernchan 2
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siri Village Phuket- Anusawari
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Loft Baantung
Ort
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿20K - ฿23K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Eden Hill
Merken
Baan Sirarom Pa Khlok
Yamu Hills
Mini Villa Yamu
Baan Promphun Premium BeeTown
Baan Promphun Paklok
Villa Medica
Ozone Villa Phuket
Ban Plernchan 2
Siri Village Phuket- Anusawari
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