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The Ozone Grand Residences
Choeng Thale, Thalang, Phuket
2 Objekte Kaufen
฿42,370,000
Projektübersicht vom The Ozone Grand Residences in Choeng Thale, Phuket
The Ozone Grand Residences ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 29 Villen und wurde von TION STAR GROUP CO., LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Ozone Oasis Condominium , The Ozone Signature Condominium und The Ozone Luxury Villas.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Hotel Management1. Geschoss -
Lounge / Salon1. Geschoss -
Wellness1. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss
Verfügbare Objekte im The Ozone Grand Residences
4
4
517.59
465
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Wellness
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Hotel Management
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ozone Grand Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000/m²
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Structure Piling & Foundation Complete
35%
3. Rate
100% Baufortschritt
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - TION STAR GROUP CO., LTD
Alle TION STAR GROUP CO., LTD Projekte
8 Projekte
990 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ozone Grand Residences, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ozone Grand Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Ozone Grand Residences und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ozone Grand Residences gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 35% 2. Rate Structure Piling & Foundation Complete 35% 3. Rate 100% Baufortschritt 25% 4. Rate Bei Schlüsselübergabe 5%
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Baujahr
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The Ozone Luxury Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿50.4M
Monatsmieten
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Baujahr
Jun 2025
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Im Bau
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Wohneinheiten
164
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฿4.95M - ฿15.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
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Im Bau
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Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
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฿23.5M - ฿29.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Bauzeit
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Ort
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k. A.
Baujahr
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Ozone Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mahogany Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿50K - ฿100K
Baujahr
Jan 2019
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Ort
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Dez 2026
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Name des Projekts
Blue Village
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
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k. A.
Monatsmieten
฿135K
Baujahr
Sep 2018
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Areeca Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Jan 2020
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Bellevue Lagoon Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿4.52M - ฿67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Fertiggestellt
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