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Serene Raya Villas
Choeng Thale, Thalang, Phuket
4 Objekte Kaufen
฿26,644,000
Projektübersicht vom Serene Raya Villas in Choeng Thale, Phuket
Serene Raya Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen und wurde von Serene Property and Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: North 5 Condo Chiangmai, Plus Condo 2 und Plus Condo Korat.
Verfügbare Objekte im Serene Raya Villas
฿26,644,000฿28,614,000
฿84,316/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
316
m²
Wohnfläche
320
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿27,788,000฿29,758,000
฿89,639/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
310
m²
Wohnfläche
363
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿32,463,000
฿97,486/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
333
m²
Wohnfläche
393
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿31,044,000฿33,014,000
฿79,396/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
391
m²
Wohnfläche
339
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Umgebung
Solarpanellen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿43/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Raya Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿80,000 pro Quadratmeter.
฿80,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Sign Agreements within 30 days
30%
2. Rate
Completion of the foundation posts
20%
3. Rate
Completion of the concrete structure
15%
4. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Projektplan
Über den Bauträger - Serene Property and Development
Alle Serene Property and Development Projekte
5 Projekte
1,588 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Serene Raya Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿43 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Raya Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿80,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Raya Villas und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Raya Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Sign Agreements within 30 days
30%
2. Rate
Completion of the foundation posts
20%
3. Rate
Completion of the concrete structure
15%
4. Rate
Completion of the walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of the floor tiles and interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Oxygen Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿99.7K - ฿149K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mono Oxygen Bangtao Beach
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿22.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mono Oxygen Bangtao Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿22.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ocean Palms Villa Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿34.9M
Monatsmieten
฿169K - ฿179K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Les Palmares Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
฿89.7K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tao Resort and Villas By Cozy Lake
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿19.9K - ฿56.8K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangtao Mango House
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Khanitha Private Villas Bantao 6-11
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Capri Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿4.71M - ฿11.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Andaman Boutique Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿30.1M - ฿41.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Serene Raya Villas
Merken
Oxygen Bangtao
Mono Oxygen Bangtao Beach
Mono Oxygen Bangtao Phase 2
Ocean Palms Villa Bangtao
Les Palmares Villas
Tao Resort and Villas By Cozy Lake
Bangtao Mango House
Khanitha Private Villas Bantao 6-11
Capri Residences
Andaman Boutique Residences