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Rainpalm Villas
Choeng Thale, Thalang, Phuket
14 Objekte Kaufen
฿28,000,000
Projektübersicht vom Rainpalm Villas in Choeng Thale, Phuket
Rainpalm Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 21 Villen und wurde von TONSAI CO.,LTD entwickelt.
Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
฿28,000,000
฿90,504/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
309.38
m²
Wohnfläche
202.99
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿32,300,000
฿93,245/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
346.40
m²
Wohnfläche
314.08
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Grundstück
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฿28,000,000
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213.70
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฿32,300,000
฿92,346/m²
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5
Bäder
349.77
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Grundstück
Blick auf den Pool
฿29,000,000
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3
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4
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320.25
m²
Wohnfläche
244.45
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Blick auf den Pool
฿32,500,000
฿93,822/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
346.40
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฿30,300,000
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Bäder
335.63
m²
Wohnfläche
257.78
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฿33,000,000
฿95,266/m²
4
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฿33,000,000
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349.77
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฿34,900,000
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4
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5
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349.77
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405.04
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฿35,200,000
฿100,638/m²
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5
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349.77
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rainpalm Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
28%
2. Rate
Starting a Foundation
15%
3. Rate
Finished Building Structure
15%
4. Rate
Finished Wall Concrete
15%
5. Rate
Starting an Interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - TONSAI CO.,LTD
Alle TONSAI CO.,LTD Projekte
1 Project
21 Objekte
Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rainpalm Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rainpalm Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rainpalm Villas und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rainpalm Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 28% 2. Rate Starting a Foundation 15% 3. Rate Finished Building Structure 15% 4. Rate Finished Wall Concrete 15% 5. Rate Starting an Interior 15% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Bewertungen
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Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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Dez 2014
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