Prime Pano [Leasehold]

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Dez 2025 Im Bau

1 Gebäude

58 Objekte

46,518 m² Projektfläche

27 Objekte Kaufen

฿50,765,000

Projektübersicht vom Prime Pano in Choeng Thale, Phuket

Prime Pano ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 58 Villen und wurde von Phuket Plus Co., Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Prime Villas Srisoonthorn

Einrichtungen & Ausstattung

Cafe

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Video von Prime Pano

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Prime Pano

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3 Schlafz.
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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Clubhaus

Wellness

Sauna

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Kinderclub

Fitness

Fitnessstudio

Laufbahn / Rennstrecke

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Cafe

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Term Of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Upon completion of Pilling & foundation

10%

3. Rate

) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)

15%

4. Rate

Upon completion of windows & Doors installation

15%

5. Rate

Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Phuket Plus Co., Ltd

Alle Phuket Plus Co., Ltd Projekte

2 Projekte 75 Objekte

Phuket Plus Co., Ltd. is a real estate developer with design, construction and sales management. Condominiums, hotels, resorts, apartments in Phuket Which has been operating for more than 17 years since 2006, the company has developed many projects in Phuket such as The Trees Club Resort, Zen Space Condominium, Icon Park Condominium, Oceana
There are affiliated companies such as Island Architect Co.. Ltd. (Island Architect Co., Itd.) overseeing the construction of various projects and Property Asia Co., Ltd. (Property Asia Co., Ltd.) Take care of sales management and service of condominiums. In terms of hotels, resorts, and the Company plans to expand its business to many provinces across the country. which is a tourist attraction and has the potential to develop real estate for investment

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Prime Pano

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Prime Pano, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿57 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Prime Pano ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Prime Pano und ist 1.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Prime Pano gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Term Of Payment

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Upon completion of Pilling & foundation

10%

3. Rate

) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)

15%

4. Rate

Upon completion of windows & Doors installation

15%

5. Rate

Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Bewertungen

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Verkaufen auf BPP
6,881 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
796 Immobilien
Porto De Phuket
0.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
17.1 Km / 30 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Prime Pano

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Nice Condotel

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.29M - ฿3.6M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿35K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hill Myna Condotel

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.8M - ฿3.79M

Monatsmieten

฿20K - ฿35K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Zero Bang Tao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.28M - ฿14.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Breeze Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.8M - ฿46.6M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿250K - ฿350K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Laytin Villa Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿146M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Laytin Villa @The Residence Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿47.5M

Monatsmieten

฿180K

Baujahr

Okt 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Bangtao Beach (Phase 5)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿68M

▲ 11.5% überbewertet

Monatsmieten

฿280K - ฿1.3M

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangtao Mango House

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Mär 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand View Residence Lagoon

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32.9M

Monatsmieten

฿350K

Baujahr

Apr 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Residence Resort

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿19M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿160K

Baujahr

Nov 2005

Baustatus

Fertiggestellt

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