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Naturale Cherng Talay
Choeng Thale, Thalang, Phuket
7 Objekte Kaufen
฿35,800,000
Projektübersicht vom Naturale Cherng Talay in Choeng Thale, Phuket
Naturale Cherng Talay ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 13 Villen und wurde von AAG Development entwickelt.
Verfügbare Objekte im Naturale Cherng Talay
฿35,800,000
฿100,168/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
357.40
m²
Wohnfläche
423
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿51,400,000
฿100,548/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
511.20
m²
Wohnfläche
611
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
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฿35,800,000
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฿53,820,000
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693
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฿35,800,000
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423
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naturale Cherng Talay wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
฿300/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Completion of Foundation
20%
3. Rate
Completion of Roof Structure
15%
4. Rate
Completion of Floor, Doors, and Windows
15%
5. Rate
Completion of Kitchen and interior built-in
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - AAG Development
Alle AAG Development Projekte
1 Project
13 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Naturale Cherng Talay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Naturale Cherng Talay wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Naturale Cherng Talay und ist 2.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Naturale Cherng Talay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Completion of Foundation 20% 3. Rate Completion of Roof Structure 15% 4. Rate Completion of Floor, Doors, and Windows 15% 5. Rate Completion of Kitchen and interior built-in 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Naturale Cherng Talay
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
One Residence Lakeside by Redwood Luxury
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿30.7M - ฿55.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sri Panwa Lagoon
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿40.9M - ฿195M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Zero Bang Tao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿3.27M - ฿14.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Grand View Residence Lagoon
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿32.8M
Monatsmieten
฿349K
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Hill Myna Condotel
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿3.78M
Monatsmieten
฿19.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nice Condotel
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Monatsmieten
฿17.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Breeze Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Monatsmieten
฿249K - ฿349K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Pano
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
฿50.6M - ฿55.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿29.4M - ฿63.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Clover Residence - The Valley Phase II
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿35.8M - ฿41.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von Naturale Cherng Talay
Merken
One Residence Lakeside by Redwood Luxury
Sri Panwa Lagoon
The Zero Bang Tao
Grand View Residence Lagoon
Hill Myna Condotel
The Nice Condotel
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Prime Pano
Clover Residence
Clover Residence - The Valley Phase II