Laguna Lakelands - Waterfront Villas

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

18 Monate Made To Order

14 Objekte

8 Objekte Kaufen

฿60,600,000

Projektübersicht vom Laguna Lakelands - Waterfront Villas in Choeng Thale, Phuket

Laguna Lakelands - Waterfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen und wurde von Banyan Group Residences entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Laguna Seaside, Skypark Elara Lakelands und Skypark Celeste Laguna.

Verfügbare Objekte im Laguna Lakelands - Waterfront Villas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

20%

3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

10%

4. Rate

when construction is 75% complete

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Banyan Group Residences

Alle Banyan Group Residences Projekte

18 Projekte 3,450 Objekte

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Lakelands - Waterfront Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿147 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Laguna Lakelands - Waterfront Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿25 pro Quadratmeter.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Laguna Lakelands - Waterfront Villas und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Lakelands - Waterfront Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

20%

3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

10%

4. Rate

when construction is 75% complete

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

50%

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Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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6,881 Immobilien
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Zu Vermieten auf BPP
796 Immobilien
Ma Doo Bua
3.1 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
11.8 Km / 20 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.62M - ฿37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Skypark Elara Lakelands

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿8.55M - ฿47.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Park 2

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿100K - ฿200K

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Sky Valley

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿64M - ฿131M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica The Valley (Phase 7)

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿73.4M - ฿191M

▲ 11% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Angsana Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M - ฿66M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿260K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Surfhouse Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Lawadee Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿33.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hideaway Lake Villas By Cozy Lake

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K - ฿300K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamese Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.97M - ฿11.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2027

Baustatus

Im Bau

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