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Grand View Residence Lagoon
Choeng Thale, Thalang, Phuket
1 Objekt Kaufen
฿32,900,000
2 Objekte Mieten
฿350,000
Projektübersicht vom Grand View Residence Lagoon in Choeng Thale, Phuket
Grand View Residence Lagoon ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 26 Villen und wurde von Pasak Projects Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Grand View Residence
Verfügbare Objekte im Grand View Residence Lagoon
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Mieten 2
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235.87
419
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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Grand View Residence Lagoon
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence Lagoon wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Terms
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
Wall and Roof tiles
20%
4. Rate
Floor and Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Pasak Projects Co., Ltd.
Alle Pasak Projects Co., Ltd. Projekte
2 Projekte
44 Objekte
Pasak Projects Co., Ltd. has a strong background and a proven track record of 2 completed and delivered villa estates in the Pasak area of Cherngtalay.
Our well-known company has grown mainly through word of mouth and offers value for money residences with a unique design and high-quality finishing in a great location and we strongly believe that these are the key elements for the success of our product and project as a whole to our new project.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Grand View Residence Lagoon nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence Lagoon ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence Lagoon und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence Lagoon gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿250,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Main Structure Completion
30%
3. Rate
Wall and Roof tiles
20%
4. Rate
Floor and Interior
10%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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17.5 Km / 30 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Grand View Residence Lagoon
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Breeze Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Monatsmieten
฿249K - ฿349K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seeya Hill
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿14.9K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hill Myna Condotel
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿3.78M
Monatsmieten
฿19.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nice Condotel
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
81
Monatsmieten
฿17.9K - ฿34.9K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Pano
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
58
Verkaufspreis
฿50.6M - ฿55.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Zero Bang Tao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿3.27M - ฿14.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Samrarn Apartment
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18.8K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Capri Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿4.71M - ฿11.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Les Palmares Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Monatsmieten
฿89.7K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bangtao Mango House
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿19.9K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Grand View Residence Lagoon
Merken
The Breeze Villas
Seeya Hill
Hill Myna Condotel
The Nice Condotel
Prime Pano
The Zero Bang Tao
Samrarn Apartment
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